Saya memiliki kondominium bercuti di Lake Erie, tepat di luar bandar Geneva-on-the-Lake, Ohio. Seperti setengah dari orang-orang yang memiliki pangsapuri di bangunan, kami menyewakan harta itu secara jangka pendek apabila kami tidak menggunakannya.
$config[code] not foundJika anda menyewa harta kepada orang lain, anda menghadapi kemungkinan bahawa orang yang menyewa akan merosakkannya. Ini bermakna saya, seperti ramai orang di seluruh dunia yang kini menyewa hartanah dalam talian melalui laman-laman seperti Vacation Rental by Owner (VRBO), Pemilik Langsung dan Flip Key, menghadapi keputusan penting mengenai bagaimana melindungi diri mereka daripada kerugian dari harta penyewa yang menyebabkan penyewa Kerosakan: memerlukan deposit keselamatan atau meminta penyewa membeli insurans kerosakan?
Insurans Kerosakan Versus Deposit Keselamatan
Bidang ekonomi mempunyai jawapan yang sangat jelas untuk soalan ini. Apabila anda menyewa harta kepada orang lain, terdapat maklumat asimetrik. Kerana pemiliknya tidak tahu seberapa baik penyewa akan merawat harta tersebut, mengenakan deposit keselamatan adalah idea yang baik. Penyewa akan mempunyai insentif untuk menjaga harta untuk mendapatkan deposit keselamatan mereka. Sekiranya anda menyewa sebuah kondo untuk hujung minggu dan anda telah membayar deposit keselamatan sebanyak $ 500 yang dikembalikan, anda akan berfikir dua kali untuk mengadakan pesta liar atau meninggalkan anak-anak anda tanpa pengawasan - satu meja yang patah boleh menggandakan kos penginapan anda.
Walau bagaimanapun, banyak laman web sewa percutian menawarkan insurans kerosakan sebagai alternatif kepada deposit keselamatan. Untuk bayaran $ 49, Homeaway, sebagai contoh, menawarkan perlindungan kerosakan sebanyak $ 5,000 kepada penyewa jangka pendek hartanah bercuti.
Di dalam bangunan kondo saya, beberapa pemilik membenarkan penyewa membeli insurans kerosakan dan bukannya membayar deposit keselamatan. Alasan mereka adalah bahawa insurans menyediakan perlindungan lebih banyak kerosakan. Sekiranya penyewa menyebabkan kerosakan bernilai $ 4,500 kepada kondominium mereka, mereka mungkin dapat mengembalikan semua kerugian mereka dari syarikat insurans, tetapi jika mereka mengambil deposit keselamatan $ 500, mereka tahu mereka hanya boleh mendapatkan sehingga $ 500 kerosakan bernilai dari yhose dana. Lebih-lebih lagi, kerana keputusan untuk memulangkan deposit keselamatan tinggal dengan pemilik rumah, sesetengah penyewa berpotensi berpeluang menanggung $ 500 terhadap kerosakan untuk menampung kos yang sama.
Sebagai ahli ekonomi, saya terkejut dengan pendekatan jiran saya. Dengan insurans, pemilik memberikan hak untuk menentukan kesahihan tuntutan kerosakan. Sekiranya anda telah mengumpul deposit keselamatan dan seseorang memecah televisyen, anda hanya boleh menolak kos dari deposit keselamatan, yang sudah ada dalam simpanan anda. Jika anda pergi ke laluan insurans, bagaimanapun, anda menjalankan risiko bahawa syarikat insurans akan memutuskan bahawa penyewa tidak bertanggungjawab untuk kerosakan tersebut dan tidak akan membayar tuntutan tersebut.
Lebih penting lagi, pilihan deposit keselamatan atau insurans menunjukkan masalah bahaya moral klasik. Bahaya moral adalah idea bahawa orang akan mengambil lebih banyak risiko jika mereka tidak menanggung kos perbuatan mereka. Sebagai contoh, jika anda mempunyai deposit keselamatan yang anda mahu, anda akan lebih cenderung untuk memberitahu anak-anak anda untuk tidak menggunakan meja di ruang tamu sebagai peralatan gimnastik daripada jika anda telah membayar insurans yang meliputi kerosakan akibat dari mereka gimnastik menunjukkan.
Selama bertahun-tahun menulis untuk Trend Perniagaan Kecil, saya telah mengetahui bahawa ramai orang yang membaca kiriman saya tahu banyak mengenai topik yang saya bincangkan. Oleh itu, saya yakin terdapat banyak pembaca yang mempunyai banyak pengalaman dengan soalan insurans kerosakan.
Jadi beritahu saya dan pembaca lain di ruangan ini: Jika anda menyewa sebuah kondominium percutian, adakah anda akan meminta deposit keselamatan atau adakah anda membenarkan penyewa membeli insurans kerosakan?
Melompat Foto melalui Shutterstock
19 Komen ▼
