Kontrak tanah, yang juga dikenali sebagai perbuatan amanah dan kontrak untuk perbuatan, adalah kaedah alternatif untuk membeli harta benda. Dengan kontrak untuk surat ikatan, iaitu bagaimana kontrak tanah biasanya dirujuk di Florida, pembeli mendapat pembiayaan dari penjual dan bukannya pergi ke pinjaman perumahan konvensional, seperti bank. Walaupun kaedah jualan dan pembelian ini meluas di seluruh Amerika Syarikat, Florida mempunyai undang-undang tertentu yang mengatur kontrak untuk perbuatan untuk dipertimbangkan.
$config[code] not foundDefinisi
Di Florida kontrak untuk surat ikatan, atau kontrak tanah, adalah penjualan hartanah di mana pemiliknya menyediakan pembiayaan untuk pembelian. Penjual menyimpan tajuk untuk harta itu sehingga pembeli membuat bayaran akhir atas jumlah yang dipersetujui.
Penyitaan
Menggunakan kontrak tanah dan bukannya gadai janji biasa tidak memberikan sebarang perlindungan tambahan kepada pembeli atau penjual apabila datang kepada perampasan, kecuali klausa khusus dimasukkan dalam kontrak. Di bawah undang-undang Florida mana-mana alat pengangkutan yang digunakan untuk membeli harta, sama ada pinjaman gadai janji atau perjanjian kontrak tanah, dianggap sebagai gadai janji untuk tujuan perampasan. Ini bermakna penjual tidak mempunyai cara cepat dan mudah mendapatkan semula harta jika pembeli kontrak tanah berhenti melakukan pembayaran. Sebaliknya pembeli kontrak tanah boleh kehilangan pemilikan harta itu jika dia berhenti melakukan pembayaran kepada pembeli tanpa mengira jumlah yang belum selesai.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingHak Pembatalan
Di bawah Peraturan Perintah Perdagangan, Perdagangan, Pelaburan dan Solicitations XXXIII di Florida, Seksyen 498.028, pembeli kontrak tanah mempunyai hak untuk kembali pada perjanjian atas apa jua alasan dalam tempoh tujuh hari perniagaan dari tarikh pelaksanaan kontrak. Sekiranya pembeli menjalankan hak ini, penjual mesti membayar balik pembeli semua dana dan yuran dalam tempoh 20 hari selepas menerima notis pembatalan. Notis penjual kontrak tanah tidak boleh mengenakan pembeli dengan apa-apa penalti atau kewajipan jika mereka memutuskan untuk melaksanakan hak pembatalan mereka.
Notis Penyerahan Kontrak untuk Surat Ikatan
Di Florida penjual kontrak untuk surat ikatan boleh menjual hak kepada harta kepada pihak ketiga sementara pembeli membuat pembayaran. Walau bagaimanapun, undang-undang kontrak tanah Florida memerlukan penjual untuk memberikan pembeli dengan notis yang ditandatangani dan ditandatangani yang menandakan kontrak untuk surat ikatan telah ditugaskan kepada pihak lain. Pembeli harus, sejak saat itu, terus melakukan pembayaran kepada pemilik baru kontrak tanah tersebut.
