Mencari apartmen atau ruang pejabat baru? Ejen pajakan yang hebat boleh membantu. Walaupun banyak agen hartanah menumpukan pada penjualan harta, ejen pajakan pakar dalam penyewaan. Mendapatkan penyewa baru ke dalam apartmen atau ruang sewa adalah kurang rumit daripada menjual hartanah, jadi pekerjaan ini kurang menguntungkan daripada beberapa pekerjaan hartanah lain.
Deskripsi kerja
Ringkasnya, agen penyewa cuba mendapatkan penyewa ke dalam harta mereka. Biasanya ejen pemajakan, yang juga boleh dipanggil perunding pemajakan, berfungsi untuk syarikat yang memiliki dan / atau menguruskan bangunan, sama ada komersial atau kediaman. Apabila hartanah tersebut mempunyai kekosongan, ia adalah pekerjaan ejen pajakan untuk mencari penyewa yang tepat untuk mengisi mereka.
$config[code] not foundEjen pajakan mencipta senarai dalam talian untuk kekosongan, pelantikan jadual dengan penyewa yang berpotensi, memimpin calon yang berminat dalam lawatan hartanah dan mengawasi kertas kerja dan logistik yang terlibat dengan mendapatkan penyewa baru ke dalam pajakan. Agen pajakan perlu mahir di jualan kerana mereka perlu membuat penyewa yang berpotensi untuk menandatangani pajakan dengan cepat dan masuk. Mereka juga mesti sangat mengetahui mengenai setiap unit, bangunan dan kejiranan supaya mereka boleh menjawab soalan mengenai perkara seperti kemudahan bangunan, tempat letak kereta, daerah sekolah tempatan, kadar jenayah, restoran kawasan dan sebagainya.
Ejen pajakan boleh bekerja dengan satu bangunan atau syarikat, seperti dalam hal sebuah komuniti apartmen besar yang sentiasa mempunyai kekosongan, atau dia boleh membahagikan masa antara banyak harta benda. Ejen pajakan yang bekerja untuk kompleks pangsapuri boleh melakukan tugas lain seperti memproses pemeriksaan sewa dan memberi respons kepada permintaan pemastautin.
Keperluan Pendidikan
Tidak ada keperluan pendidikan formal untuk ejen pajakan. Sudah tentu, setiap syarikat pengambilan menetapkan kriteria tersendiri, dan lazimnya untuk penyewaan pekerjaan ejen leasing untuk menentukan bahawa calon harus memiliki ijazah kolej. Sesetengah syarikat juga memerlukan calon untuk memiliki lesen hartanah. Tetapi sesetengah majikan tidak memerlukan lebih daripada diploma sekolah atau GED. Calon yang berpotensi, terpuji biasanya boleh menguasai kemahiran yang diperlukan melalui latihan di tempat kerja.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingIndustri
Ejen pajakan bekerja di mana-mana, walaupun di bandar-bandar kecil. Tugas ini agak tidak stabil kerana ia bergantung kepada pasaran perumahan. Ejen biasanya bekerja jam pejabat standard tetapi juga perlu melakukan persembahan pada waktu malam dan pada hujung minggu jika mereka adalah masa yang sesuai untuk bakal penyewa mereka.
Tahun Pengalaman dan Gaji
Gaji purata ejen pajakan adalah sukar untuk dikurangkan kerana ia sangat bergantung pada bonus, yang mana ejen boleh menerima untuk mendapatkan pajakan ditandatangani. Tidak semua ejen pajakan menerima bonus; ini bergantung kepada majikan. Selain itu, Biro Statistik Buruh tidak memisahkan data gaji untuk ejen sewa hartanah daripada ejen jualan.
Gaji purata bagi broker hartanah dan ejen jualan adalah $47,880, sehingga Mei 2017. (Median bermakna separuh daripada kumpulan ini memperoleh lebih daripada $ 47,880 dan separuh yang diperolehi kurang.) Tetapi itu tinggi berbanding dengan gaji yang biasa disenaraikan dalam penyewaan pekerjaan agen ejen. Banyak jawatan ini membayar kadar setiap jam $13 kepada $15.
Salah satu faedah bekerja untuk kompleks apartmen adalah anda mungkin dapat hidup di tapak dengan sewa dikurangkan, yang merupakan bentuk pampasan yang lain.
Trend Pertumbuhan Kerja
Seperti semua profesional hartanah, pekerjaan ejen pajakan bergantung kepada sebahagian besar pasaran perumahan semasa. BLS meramalkan bahawa peluang pekerjaan untuk broker hartanah dan agen jualan akan berkembang pada kadar 6 peratus antara 2016 dan 2026, kadar purata bagi semua industri.
