Pembelian rumah atau hartanah lain adalah transaksi yang kompleks. Dengan begitu banyak yang dipertaruhkan, adalah penting bahawa semua dokumen adalah tepat dan tidak terdapat isu-isu yang mungkin timbul untuk menjejaskan penjualan. Selepas semua rundingan telah selesai dan gadai janji diluluskan, agen penutup dipanggil untuk membantu mengkaji semula dokumen dan menyelesaikan transaksi.
Deskripsi kerja
Ejen gelaran penutup melakukan beberapa tugas penting dalam penyelesaian transaksi hartanah. Salah satu tugas yang paling penting ialah meneliti hak milik untuk memastikan tiada masalah seperti liens yang tidak didedahkan, pertikaian sempadan atau kesilapan dalam rekod awam yang boleh menjejaskan transaksi atau hak pembeli pada masa hadapan. Sekiranya ejen gelar mencari sebarang isu, mereka perlu ditandakan untuk penyelesaian, dan ejen mungkin perlu melakukan penyelidikan untuk menyelesaikan transaksi.
$config[code] not foundEjen juga bertanggungjawab untuk mengkaji semua kontrak yang berkaitan dengan urus niaga untuk ketepatan, dan menandakan dan membetulkan sebarang masalah. Ini termasuk semua maklumat kewangan yang berkaitan dengan transaksi, seperti jumlah cukai dan bayaran, komisen ejen dan pembayaran penjual. Agen penutup juga mengumpulkan semua dokumen penutup untuk urusniaga dan mengatur dan mengawasi penandatanganan dokumen tersebut, dan mengumpulkan wang yang diperlukan untuk transaksi tersebut, seperti deposit escrow, bayaran turun atau biaya yang diperlukan.
Keperluan Pendidikan
Sesetengah syarikat tajuk akan mengupah pegawai penutup yang hanya mempunyai diploma sekolah tinggi, tetapi kebanyakan mencari calon dengan sekurang-kurangnya gelar sarjana muda, lebih baik dalam bidang perniagaan atau bidang yang berkaitan. Suatu sijil dalam pinjaman dan / atau penutupan hartanah bermanfaat jika anda mencari pekerjaan dalam bidang ini juga. Anda boleh mendapat sijil dari kolej komuniti tempatan atau melalui program dalam talian. Banyak syarikat tajuk juga mahu pegawai penutup dilesenkan sebagai notari.
Pengalaman adalah faktor terpenting dalam menjadi pegawai penutup. Anda biasanya memerlukan sekurang-kurangnya tiga tahun pengalaman untuk menjadi ejen gelar penutup, yang boleh anda peroleh dengan bekerja di hartanah, gadai janji atau syarikat tajuk.
Industri
Kebanyakan ejen gelaran bekerja untuk agensi tajuk bebas. Walaupun pembeli rumah boleh memilih agensi tajuk yang mereka mahu gunakan, ramai yang pergi dengan cadangan daripada ejen hartanah mereka. Sebagai ejen gelaran, anda boleh mengharapkan untuk bekerja di persekitaran pejabat pada waktu perniagaan biasa, walaupun beberapa mesyuarat tutup mungkin diadakan pada waktu petang atau pada hujung minggu. Beberapa pegawai penutup tajuk juga bekerja dari rumah.
Gaji
Gaji tahunan median untuk agen penutupan gelaran ialah $ 43,530. Bergantung kepada majikan, agen juga boleh mendapat bonus, komisen atau mempunyai peluang perkongsian keuntungan.
Satu ramalan untuk trend gaji berdasarkan pengalaman kelihatan seperti ini:
0-5 tahun: $35,000
5-10 tahun: $40,000
10-20 tahun: $46,000
20 tahun atau lebih: $48,000.
Trend Pertumbuhan Kerja
Secara keseluruhannya, industri hak milik hartanah stabil, dengan pertumbuhan sederhana dijangka pada tahun-tahun akan datang. Peningkatan harga di rumah membantu memacu pendapatan agensi tajuk, yang sepatutnya diterjemahkan kepada lebih banyak peluang untuk ejen. Biro Statistik Buruh memproses kadar pertumbuhan 8 peratus untuk semua pegawai pinjaman, termasuk ejen gelar, antara sekarang dan 2024.
