Broker hartanah biasanya dianggap bekerja sendiri oleh Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri. Walaupun mereka bekerja di bawah broker yang ditetapkan, pendapatan atau gaji mereka biasanya tidak ditentukan oleh jam bekerja, tetapi oleh jualan sebenar. Broker kediaman adalah pakar dalam harta kediaman, dan apabila terdapat peningkatan dalam pasaran perumahan, broker kediaman sering mengalami peningkatan dalam pendapatan mereka.
Broker Vs Agent
Undang-undang harta tanah berbeza-beza mengikut negeri, dan setiap negeri mempunyai jabatan hartanah sendiri, yang mengeluarkan dan mengawal pelesenan ejen jualan dan broker hartanah. Apabila permulaan pertama dalam perniagaan jualan hartanah, pemohon memperoleh lesen jualannya dan bekerja di bawah broker hartanah berlesen. Selepas melengkapkan pengalaman tertentu, ejen jualan boleh mengambil kursus tambahan dan memohon lesen broker. Pendapatan purata bagi broker adalah lebih tinggi daripada ejen jualan, menurut laporan Mei 2010 oleh Biro Statistik Buruh AS, yang melaporkan broker hartanah membuat purata $ 76,060 setiap tahun sementara ejen jualan memperoleh purata $ 52,490, untuk tempoh yang sama.
$config[code] not foundBroker Bersekutu Vs yang Dilantik
Broker yang menyelia ejen jualan itu adalah "broker yang ditetapkan." Setelah memperolehi lesen broker, beberapa broker memilih untuk tidak menjadi broker yang ditetapkan, malah menumpukan jualan dan kerja di bawah broker yang ditetapkan. Dalam hal ini, broker itu adalah "broker bersekutu." Dalam sesetengah kes broker tidak bekerja untuk syarikat hartanah atau di bawah broker lain, tetapi bekerja sendiri, sebagai brokernya sendiri, dan mungkin pakar, seperti dalam jualan kediaman.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingSuruhanjaya Pendapatan
Bentuk pampasan yang biasa bagi broker hartanah kediaman adalah komisen. Ini adalah jumlah peratusan harga jualan akhir. Walaupun kadar komisen tipikal mungkin berkisar antara 3 hingga 12 peratus, kadar boleh dirunding. Malah, ia dianggap pantang larang dalam industri untuk broker untuk membincangkan dengan broker lain peratusan yang dikenakannya kepada pelanggan, kerana ia dilihat sebagai pelanggaran undang-undang anti-amanah. Sesetengah broker mengenakan yuran untuk perkhidmatan tertentu, bukannya atau sebagai tambahan kepada komisen. Biasanya broker akan menawarkan peratusan komisen yang diperolehnya daripada jualan kepada broker yang membawa pembeli, yang mungkin 50 peratus atau jumlah lain.
Faktor Pendapatan
Laporan Buruh Biro Buruh A.S. Mei 2010 menyenaraikan lima negeri yang mempekerjakan sejumlah terbesar broker hartanah seperti Texas, New York, California, Florida dan North Carolina. Daripada negara-negara tersebut, broker di New York membuat gaji tahunan paling tinggi pada purata $ 131,410, dengan North Carolina melaporkan purata terendah pada $ 55,950.
Pendapatan Broker Kediaman
Walaupun komisen boleh dirunding, Kajian Tanah Riil Antarabangsa melaporkan pada tahun 2002 bahawa purata komisen harta tanah kediaman sebenar yang dikenakan di Amerika Syarikat adalah antara 6 dan 7 peratus. Jika broker mengenakan penjual 6 peratus untuk menyenaraikan sebuah rumah, dan menjual harta tersebut untuk $ 100,000, komisen yang dibayar kepada broker penyenaraian, oleh penjual ialah $ 6,000. Jika broker menawarkan setengah komisennya kepada broker pembeli, broker penyenaraian memberikan broker pembeli $ 3,000 dan menyimpan $ 3,000. Pendapatan kasar broker, selepas membayar broker pembeli adalah $ 3,000 untuk jualan kediaman $ 100,000.
