Ini adalah kesinambungan perbincangan yang mula-mula bermula di sini, dalam satu bahagian yang bertajuk, "Faktor Fear 101: Adakah Faktor Faktor?" Jadi mari kita meneruskan dengan mengambil tempat yang kita tinggalkan.
Hakikatnya ialah pelajaran biasanya dalam kegagalan. Bill Gates sendiri mengatakan bahawa kejayaan adalah seorang guru yang buruk. Sekarang, jangan salahkan saya, saya tidak mencadangkan anda kelihatan gagal kerana pelajaran pembelajaran. Kegagalan akan datang ke arah kejayaan dalam perniagaan dan dalam hidup jadi JIKA anda ingin memulakan, membina, atau mengembangkan perniagaan, bersiaplah untuk beberapa kegagalan di sepanjang jalan.
Bina untuk jangka panjang. Melabur dalam diri anda dan perniagaan anda. Jadilah pelajar kraf anda. Menjadi pakar.
Secara peribadi saya rasa sukar untuk membantah bahawa dua bahan yang paling penting dalam kejayaan perniagaan adalah kepemimpinan dan kredit (kredit peribadi dan perniagaan). Tunai, pendidikan, dan orang yang baik di sekeliling anda boleh mengatasi lima teratas. Anda tidak memerlukan semua bahan ini untuk berjaya dalam perniagaan tetapi saya tidak pasti anda boleh mencari saya pemilik perniagaan yang berjaya yang tidak mempunyai sekurang-kurangnya beberapa gabungan bahan-bahan yang diperlukan. Memiliki sebanyak mungkin bahan-bahan ini akan membantu anda menghadapi ribut anda.
Syarikat kami mempunyai beberapa pelanggan yang merupakan pelabur hartanah. Sehingga tarikh penulisan artikel ini, boleh dikatakan salah satu masa terbaik untuk membeli hartanah. Ada yang berpendapat bahawa kita berada di tengah-tengah masa terbaik untuk membeli hartanah diskaun. Mereka tidak membuat tanah lagi dan penduduk terus berkembang. Pasti akan ada puncak dan lembah di sepanjang jalan tetapi, garis bawah, hartanah sepanjang masa meningkat nilai. Untuk itu, kita semua memerlukan bumbung di atas kepalanya. Jadi anda melakukan matematik dan beritahu saya jika hartanah adalah pelaburan jangka panjang yang baik atau buruk.
Sekali lagi, apa-apa perkara yang baik boleh merosakkan dan melakukan cara yang salah tetapi kita tidak bercakap tentang perniagaan yang sudah dilihat hari-hari terbaik seperti beberapa industri (seperti perniagaan perkilangan dan perindustrian mungkin). Saya tidak fikir ia adalah perniagaan untuk semua orang tetapi ia pasti perniagaan yang baik untuk seseorang yang akan memperlakukannya seperti perniagaan dan bukan hobi hujung minggu.
Saya berkata semua itu untuk mengatakan bahawa walaupun dalam industri yang hebat, pada masa yang hebat, dengan masa depan yang cerah, mudah mencari alasan "tidak" untuk membeli hartanah sekarang. Tonton berita itu, berbincang dengan bekas pelabur yang "berspekulasi" dan kehilangan segala-galanya, atau cuba melakukannya sendiri tanpa bimbingan yang baik. Semua ini akan menghalang anda jika anda membiarkan mereka dan takut akan melompat ke kerusi pemandu dan setahun kemudian anda masih berada di tempat yang sama pada hari ini.
Untuk pelabur hartanah serius hari ini ada tawaran, tawaran, dan banyak tawaran di sana. Jadi, sebagai kawan baik saya suka berkata, "whatchu akan lakukan?" Ini semua dalam tindakan.
Fikirkanlah seperti ini, jika anda melakukan 100 tawaran, anda akan mempunyai beberapa yang membuat wang dan ada yang tidak. Tetapi anda pasti akan mendapat lebih banyak tawaran daripada kehilangan seseorang kecuali anda tidak belajar dari kesilapan anda dan mengulangi kesilapan yang sama yang menyebabkan anda kehilangan wang. Adakah anda akan berkecil hati jika perjanjian pertama anda tidak menjadikan wang yang anda mahu atau dirancang? Kebanyakan orang melontar tuala jika benda tidak berjalan seperti yang dirancang - ketakutan mendapat yang terbaik daripada mereka.
Saya baru-baru ini mendengar cerita dari ejen harta tanah yang mengambil pelanggan baru menjadi harta yang diwarisi oleh waris ladang. Pelanggan itu adalah pelabur hartanah baru yang sedang mencari "pembetul-atas." Penjual (ahli waris harta itu) berada di negeri lain dan tidak mempunyai minat terhadap hartanah dan hanya ingin membubarkan dan tidak ada kena mengena dengan mengurus harta kosong. Rumah itu secara struktur sangat baik dan berada di kawasan kejiranan yang baik tetapi ia sudah ketinggalan zaman. Penjual "boleh dirunding" pada harga $ 95,000 (yang sudah agresif sejak penjual hanya ingin membongkarnya). Anggaran untuk menggantikan panel kayu, siling jatuh, memasang kabinet dapur baru, permaidani baru, dan mengemas kini bilik mandi adalah kira-kira $ 25,000. Rumah-rumah di kejiranan itu menjual dalam lingkungan $ 200,000 - $ 250,000 kerana ia adalah kawasan pepejal dengan sekolah yang baik dan jenayah yang rendah. Kerana keadaan harta benda (terutamanya bilik mandi tidak berfungsi dengan baik) ejen itu berkata ia tidak layak untuk pembiayaan FHA supaya mereka mensasarkan pelabur untuk membelinya.
Apabila ejen mengambil pelabur baru melalui harta benda itu, dia nampak bimbang tentang apa yang akan ditemui selepas mereka melepaskan panel kayu dan menarik permaidani lama. Dia memberitahu ejen dia akan "berfikir mengenainya" dan kembali kepadanya. Apabila dia memanggilnya 3 minggu kemudian untuk "melihat harta itu lagi" ejen memberitahunya bahawa ia sudah dijual. Ternyata, ia telah diikat kontrak untuk $ 90,000 dan kemudian pergi ke penyelesaian 2 minggu kemudian dengan pembeli akhir menjadi pelabur yang membayar $ 105,000. Pembeli adalah seorang pelabur hartanah berpengalaman yang membeli harta itu dari orang yang mendapat kontrak dengan harga $ 90,000 (pemborong). Pemborong telah menjual hartanah lain kepada pelabur ini dan kerana hubungan baik mereka, harta itu dibeli tanpa pembeli melakukan pemeriksaan.
Yang salah satu daripada perniagaan ini adalah anda? Terdapat kicker tayar yang jelas termotivasi oleh ketakutan yang mahu "melihat semula" selepas 3 minggu, pemborong yang mendapat harta di bawah kontrak untuk $ 90k dan membuat $ 15k cepat, dan pembeli akhir yang membayar $ 105k dan dengan mudah membuat lebih daripada $ 50k keuntungan atau ekuiti daripada perjanjian (selepas beberapa kerja yang baik, jujur dan buruh tentunya).
Ketakutan adalah kruk besar. Anda boleh bersandar di atasnya apabila anda memerlukan alasan. Masalah dengan tongkat adalah bahawa jika anda bersandar padanya selama-lamanya anda tidak boleh melakukannya tanpa itu. Ia seperti selimut keselamatan jika anda tidak melepaskannya. Berapa banyak keputusan anda dipengaruhi oleh ketakutan?
Siapa pun CEO perniagaan anda?
Foto Takut melalui Shutterstock
1
