Realtors adalah antara yang dibayar antara yang mewakili kepentingan sama ada penjual atau pembeli dalam transaksi hartanah. Ia adalah hubungan fidusiari yang ditakrifkan oleh undang-undang. Pada peringkat yang lebih peribadi, broker barang seringkali menyediakan beberapa perkhidmatan sampingan --- seperti rujukan kepada broker gadai janji atau penanggung insurans rumah --- kepada pelanggan mereka. Belajar tentang perihal kerja Realtor benar-benar membuka mata anda untuk banyak aspek peluang kerjaya ini.
$config[code] not foundJenis
A Realtor boleh bertindak sebagai broker pembeli yang membantu pihak yang berminat dalam pembelian sebidang hartanah. Sebaliknya, dia boleh menjadi ejen penyenaraian yang bekerjasama dengan penjual dalam usaha menjual hartanah tersebut. Terdapat perkembangan jenis ketiga, ejen dwi yang mewakili kedua-dua pihak, tetapi kerana potensi konflik kepentingan dan litigasi yang panjang, Realtors umumnya menjauhkan diri dari jenis pekerjaan ini.
Kepentingan
Takrif awal tentang broker barang dan hubungan pelanggan menentukan skop kerja yang profesional akan melaksanakan. Ia juga penting kerana ia menyifatkan sejauh mana hubungan antara pihak yang berkenaan dengan kesetiaan, kerahsiaan dan juga eksklusif, jika dikehendaki.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingFungsi
Apabila Realtor berfungsi sebagai pembeli-broker, dia melakukan pelbagai tugas yang membantu pelanggannya membeli rumah impian mereka. Dia akan mencari potongan hartanah yang sesuai dengan parameter pelanggannya berkenaan saiz, kos dan lokasi; dia membuat temujanji dengan penjual atau ejen penjual untuk melihat sifatnya; dia membantu dengan penyediaan tawaran dan memainkan peranan dalam proses rundingan harga pembelian akhir. Banyak kali dia juga berfungsi sebagai entiti yang meyakinkan yang membantu pembeli membuatnya melalui masa yang agak mencabar menunggu untuk melihat apakah tawaran diterima atau ditolak.
ciri-ciri
Broker barang yang bekerja bagi pihak penjual membantu orang itu menjual sebidang hartanah. Dia akan membantu penjual mempersiapkan harta itu untuk menunjukkannya dengan sebaiknya; dia akan mengambil gambar dan membuat selebaran yang mengiklankan harta itu; dia akan menyenaraikan hartanah di Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai dan di cetak serta dalam talian; dia meletakkan tanda "untuk dijual" pada harta itu dan mungkin memegang sebuah rumah terbuka untuk membolehkan sebilangan besar pihak yang berminat melihat; dia akan menjadikan dirinya tersedia --- jika diperlukan --- untuk membuka harta bagi pembeli individu yang berpotensi untuk melihat; dia membentangkan tawaran kepada penjual dan kemudian membantu rundingan untuk harga jualan akhir; dia juga membantu penjual menimbang semula harga jualan jika harta itu tidak bergerak dengan cepat.
Kesalahpahaman
Adalah salah tanggapan umum bahawa seorang broker barang dan pelanggannya mempunyai hubungan perniagaan semata-mata. Sebaliknya, Realtors agak kerap berakhir pada dail cepat klien apabila masalah dalam transaksi terjadi dan orang itu memerlukan keyakinan atau hanya melepaskan beberapa kekecewaan. Kadang-kadang broker barang akan mencadangkan perkhidmatan pembersihan atau tukang kebun yang dikenali secara peribadi untuk membantu klien dengan harta yang perlu dibentuk untuk dijual. Realtors juga membantu pelanggan yang takut memohon gadai janji pertama dengan membuat janji temu dengan broker gadai janji yang diketahui mendapat hasil. Singkatnya, jika anda berfikir untuk menjadi seorang broker barang, anda akan menjadi lebih daripada sekadar profesional hartanah; anda juga akan mempunyai hubungan peribadi dengan pelanggan anda yang merupakan sebahagian daripada perkhidmatan pelanggan yang anda berikan.
