Perlesenan untuk kedua-dua jurujual harta tanah dan broker di New Jersey diawasi oleh New Jersey Real Estate Commission, atau NJREC. Kedua-dua jurujual dan broker mesti memenuhi keperluan pendidikan dan lulus peperiksaan, tetapi broker biasanya perlu mengambil lebih banyak masa kursus, serta membayar yuran yang lebih tinggi. Walaupun kedua-dua jawatan itu sama, broker hartanah boleh bekerja secara bebas dan menyewa jurujual, sementara jurujual tidak boleh bekerja secara mandiri dan dikehendaki bekerja untuk broker.
$config[code] not foundMemenuhi syarat-syarat
Anda mestilah berusia sekurang-kurangnya 18 tahun dan mempunyai diploma sekolah atau GED. Anda juga mesti dilesenkan secara berterusan dan bekerja sepenuh masa sebagai jurujual hartanah New Jersey selama tiga tahun sebaik sebelum mengemukakan permohonan itu. Jika anda pernah disabitkan dengan jenayah atau sedang dalam proses percubaan atau pembebasan, permohonan anda boleh dinafikan. Kedua-dua aplikasi memerlukan pendedahan tentang sebarang jenayah, kesalahan, masalah sokongan anak, dan sama ada anda pernah mempunyai lesen hartanah yang dibatalkan, dinafikan atau digantung di New Jersey atau mana-mana negeri lain. Semua pemohon mestilah cap jari dan lulus cek latar belakang.
Lengkapkan Kursus (s)
Tahap latihan tertentu di sekolah yang diluluskan diperlukan apabila memohon untuk menjadi sama ada broker atau jurujual. Jurujual mesti melengkapkan kursus pra-lesen selama 75 jam di sekolah berlesen, senarai yang diposkan di laman web Jabatan Perbankan & Insurans Jabatan Negeri New Jersey. Latihan ini mengajar tentang amalan harta tanah, prinsip dan undang-undang dalam negeri New Jersey.
Sebaliknya, broker yang berpanjangan, perlu melengkapkan 150 jam pendidikan pra-pemberian lesen, termasuk kursus hartanah umum 90 jam dan dua kursus 30 jam mengenai etika, pengurusan pejabat dan topik lain. Senarai sekolah broker yang diluluskan juga dipaparkan di laman web NJREC. Sekolah untuk kedua-dua broker dan jurujual terletak di seluruh negeri. Harga berbeza mengikut sekolah, tetapi sebagai penerbitan kos kursus jurujual 75 jam biasanya antara $ 400 hingga $ 500, manakala ketiga-tiga kursus broker boleh berjumlah $ 800 hingga $ 1000.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingLulus peperiksaan
Selepas menyelesaikan semua kursus, kedua-dua jurujual dan pemohon broker mesti melengkapkan peperiksaan lesen masing-masing dalam tempoh satu tahun. Pemohon broker mesti menyerahkan sijil penyempurnaan untuk ketiga-tiga kursus, serta selesai Laporan Pengalaman Pemohon Pialang borang kepada Seksyen Kelayakan Pendidikan NJREC. Anda kemudian menerima melalui surat perakuan kelayakan peperiksaan, yang boleh anda gunakan untuk membuat tempahan untuk peperiksaan lesen broker dengan Pearson VUE, organisasi yang mana ujian itu diambil. Pemohon jurujual tidak perlu mengemukakan apa-apa ke NJREC sebelum mengambil ujian - anda boleh membuat temujanji secara langsung dengan Pearson VUE, tetapi anda mesti menunjukkan sijil siap kursus anda di pusat ujian. Kedua-dua ujian mempunyai bayaran sebanyak $ 60 pada penerbitan, dan memerlukan skor sekurang-kurangnya 70 peratus untuk lulus.
Memohon dan Bayar Bayaran
Sejurus selepas peperiksaan, semua penguji ujian menerima laporan skor rasmi. Pemohon jurujual dan broker mesti mengemukakan permohonan lesen ke NJREC dalam satu tahun setelah menyelesaikan semua kursus yang diperlukan, manakala jurujual jurujual mesti memohon melalui broker hartanah menaja. Yuran pelesenan awal untuk jurujual ialah $ 160, manakala bagi broker ia adalah $ 270. Lesen adalah isu untuk tempoh dua tahun yang berakhir pada 30 Jun, dan yuran pembaharuan adalah $ 100 untuk jurujual dan $ 200 untuk broker, seperti penerbitan. Pemohon juga perlu melengkapkan cap jari dan cek latar belakang, yang mempunyai bayaran sekitar $ 70.
Jersi baru tidak mempunyai timbal balik dengan mana-mana negara lain, bermakna ia tidak mempunyai perjanjian pengiktirafan bersama dengan negara-negara lain yang mengecualikan para jurujual dan broker yang dilesenkan di negeri-negeri tersebut daripada memenuhi keperluan pelesenan standard.
