Kelayakan tanah adalah tulang belakang pembangunan. Tempat yang menentukan jenis bangunan yang dibenarkan yang boleh dibina di atas harta. Mereka juga menentukan nilai hartanah. Suatu harta yang terhad dalam penggunaannya tidak selalunya bernilai sebagai harta yang mempunyai pelbagai kemungkinan untuk digunakan.
Kepentingan
Biasanya, perkembangan hanya boleh dilakukan secara kewangan jika mereka boleh mendapatkan kepadatan atau penggunaan tertentu. Pemberian hak adalah kunci untuk memperoleh hak ini secara sah dari perbandaran yang memerintah.
$config[code] not foundFungsi
Tuntutan adalah perjanjian undang-undang dengan perbandaran yang memerintah untuk membenarkan jenis bangunan tertentu berlaku di laman web ini. Ganjaran menggariskan ketumpatan, fungsi, keperluan pengunduran yang dibenarkan untuk harta itu.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPertimbangan
Apabila mengkaji permohonan hak, perbandaran akan mempertimbangkan potensi kesan lalu lintas, risiko alam sekitar, dan penerimaan komuniti terhadap pembangunan yang dicadangkan. Mereka sering akan memerlukan laporan ketekunan wajar dari pemilik serta penyataan konsep projek yang dicadangkan.
Tempoh masa
Memohon hak adalah satu proses yang rumit. Bergantung kepada saiz projek dan penggunaan yang dimaksudkan, hak boleh diambil dari enam bulan hingga dua tahun untuk memperolehi. Ini sebahagian besarnya berdasarkan laporan menyeluruh (iaitu, alam sekitar) yang diperlukan oleh perbandaran sebelum keputusan dibuat.
Pakar Insight
Pemilik harta perlu bersedia untuk perbelanjaan kewangan yang penting apabila memohon hak. Selalunya pemilik mesti membayar untuk semua laporan ketekunan wajar dan penataan konseptual tapak. Kos pakar yang diperlukan untuk menyiapkan penghantaran ini boleh mahal.
