Pekerjaan pembinaan kediaman menjalankan gamut dari rumah-rumah pembenahan dan membaiki bumbung untuk menambah geladak atau bilik tambahan. Jika anda baru dalam industri pembinaan, anda tidak mempunyai reputasi dan ulasan untuk memenangi pekerjaan di mulut. Anda perlu membiarkan tawaran anda untuk projek itu bercakap untuk anda, kerana ia harus memenangi pekerjaan untuk anda. Menyediakan tawaran tidak perlu sukar, sebaik sahaja anda tahu bagaimana untuk memulakannya.
$config[code] not foundAnggarkan berapa lama kerja pembinaan akan diambil untuk menyelesaikan dan bilangan pekerja diperlukan. Bolehkah dua orang melakukan kerja dalam dua hari? Berapa kos buruh mereka? Anggarkan belanja perniagaan harian untuk masa itu. Sekiranya anda membelanjakan $ 10 ke bil bulanan, gas dan insurans perniagaan bulanan sepanjang tempoh kerja dua hari, perbelanjaan tersebut akan memotong keuntungan. Datanglah dengan dua angka: berapa banyak yang anda perlukan untuk membayar pekerja untuk pekerjaan dan berapa banyak yang akan anda perolehi dalam perbelanjaan pada masa itu.
Anggarkan amaun dan perbelanjaan bekalan untuk projek tersebut. Sekiranya anda menggantikan bumbung, bekerjasama dengan nombor dan kos tenunan yang diperlukan dari kawasan bumbung. Sekiranya anda membina geladak di belakang rumah, dapatkan dimensi dari pelan induk, dan kirakan berapa banyak kayu yang diperlukan. Tambah pada kos sebarang bekalan lain, seperti cat atau kuku. Faktor dalam sisa apabila mengira jumlah bahan, kerana bahan yang terbuang dapat memotong keuntungan anda. Untuk beberapa pekerjaan pertama anda, anggaran sampah sepuluh peratus dan jangan mengecilkan pelanggan untuk ini; menjejaki bahan yang terbuang sebenar, dan laraskan peratusan sisa anda sehingga ia cukup tepat dengan kerja anda.
Hubungi mana-mana subkontraktor untuk membincangkan yuran. Anda mungkin memerlukan subkontraktor untuk melakukan paip, lampu, lukisan atau mengangkut sisa pembinaan. Anda akan membayar subkontraktor secara langsung, jadi anda mesti memasukkan yuran mereka dalam anggaran anda. Jika anda mempunyai subkontraktor biasa yang anda bekerjasama, anda mungkin sudah mengetahui yuran mereka untuk jenis projek tertentu.
Tambah empat kos berikut: upah pekerja, kos perniagaan overhead, kos bahan dan pembayaran subkontraktor. Inilah yang akan anda belanjakan pada projek ini. Semak anggaran ini sebelum terus memastikan anda telah menyumbang segala-galanya.
Tentukan berapa banyak keuntungan yang anda ingin buat. Tambah nombor ini kepada perbelanjaan, dan anda akan mempunyai jumlah bida anda. Kumpulan Kontraktor mengesyorkan bermula dengan $ 100 keuntungan setiap hari kerja. Jika anda kehilangan beberapa bida, laraskan nombor itu ke bawah.Selepas anda berjaya membida dan menyelesaikan beberapa pekerjaan, anda boleh meningkatkan jumlah itu.
Tuliskan anggaran yang membincangkan kerja yang akan dilakukan, perkhidmatan yang diliputi oleh pembayaran dan tawaran anda. Anggaran anda perlu memberikan penerangan terperinci mengenai kerja yang akan anda lakukan.
Petua
Bina ruang untuk kelewatan oleh subkontraktor ke dalam anggaran anda. Subkontraktor mungkin menamatkan kerja lain apabila anda memerlukannya, melengkapkan projek anda pada hari itu. Sekiranya subkontraktor membuktikan tidak boleh dipercayai, jangan menggajinya pada pekerjaan yang akan datang.
