Fase-fasa yang berbeza dalam projek pembinaan diawasi oleh pengurus projek yang memastikan semua fasa selesai sebelum bergerak ke fasa seterusnya. Pengurus projek juga memastikan setiap fasa projek pembinaan berada dalam anggaran atau di bawah anggaran yang diunjurkan. Setiap syarikat pembinaan dan agensi persekutuan mempunyai nama yang berbeza untuk setiap fasa, tetapi semua syarikat dan agensi mengikuti garis panduan yang sama untuk projek pembinaan.
$config[code] not foundPerancangan dan Pembangunan
Peringkat pertama projek pembinaan adalah peringkat perancangan dan pembangunan. Peringkat ini termasuk pengenalpastian lokasi dan pra-reka bentuk bangunan atau kemudahan. Peringkat perancangan dan pembangunan termasuk anggaran anggaran dan pembiayaan projek pembinaan. Kelulusan reka bentuk bangunan akhir akan membolehkan pengurus projek bergerak ke peringkat seterusnya projek pembinaan. Sekali semua langkah permulaan ini selesai, pengurus projek pembinaan menetapkan kriteria kontraktor dan vendor.
Pra-Pembinaan
Peringkat pra-pembinaan melibatkan penyediaan senarai bahan dan menghantar senarai ini ke kontraktor dan vendor berbeza untuk petikan. Kebanyakan pengurus projek pembinaan mendapatkan tiga atau lebih sebut harga bahan yang sama untuk menubuhkan analisis bajet dan menentukan kontraktor atau vendor yang terbaik untuk digunakan. Bekerja dengan kontrak dengan setiap kontraktor dan vendor adalah sebahagian daripada tahap projek pembinaan ini. Kontrak menetapkan kos dan garisan masa untuk setiap peringkat projek pembinaan dan mencegah kenaikan kos daripada vendor dan kontraktor sepanjang proses pembinaan. Menyediakan dan menerima semua permit bangunan dan keperluan insurans yang diperlukan juga merupakan sebahagian daripada fasa projek pembinaan ini.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPembinaan
Fasa pembinaan bermula dengan landasan tanah dan bangunan. Peringkat ini dijalankan dari penyediaan tapak bangunan untuk membina penyelesaian. Setiap langkah fasa pembinaan diperiksa oleh pemeriksa pembinaan negeri yang sesuai serta pengurus projek. Yuran, paip, bingkai, pemeriksaan pembinaan elektrik dan lain-lain lengkap sekali setiap bahagian proses pembinaan selesai. Sebagai contoh, setelah selesai yayasan itu, inspektor bangunan negeri mengkaji pemasangan asas dan menentukan sama ada pangkalan bangunan memenuhi semua kod negara. Apabila pemeriksa negeri meluluskan pemasangan asas, kontraktor mula membina struktur. Setelah membina struktur selesai, pemeriksa negeri menyemak kerangka bangunan untuk memastikan ia memenuhi semua garis panduan negeri, dan proses ini berterusan sepanjang setiap langkah fasa pembinaan.
Penghunian
Apabila semua pembinaan selesai, fasa penghunian projek pembinaan bermula. Peringkat ini termasuk pemasangan semua peralatan yang memerlukan penentukuran dan perabot seperti perabot, tirai, meja, dll. Pengurus projek mengubah bangunan yang telah selesai ke pengurus hartanah atau syarikat pengurusan untuk pemilihan, penjualan dan penyewaan bangunan oleh pengguna atau perniagaan. Syarikat-syarikat utiliti dipilih dan diwujudkan oleh kontrak serta belanjawan akhir selesai atau dimuktamadkan untuk disemak oleh lembaga pengarah atau rakan kongsi perniagaan.
