A BPO, atau Pendapat Harga Broker, dilakukan oleh ejen harta tanah atau pentaksir untuk membantu bank menentukan anggaran nilai pasaran semasa sesuatu harta. Mereka adalah alat yang perlu apabila menentukan jika harta harus masuk ke dalam perampasan awal atau perampasan. Anda mesti menjadi ejen hartanah berlesen untuk melaksanakan BPO.
Sertai Persatuan Kebangsaan Profesional BPO, NABPOP. Pergi ke Nabpop.org dan klik pada pautan "Menjadi Ahli Sekarang" di sebelah kiri laman Utama. Pilih keahlian anda yang dikehendaki (tahunan atau bulanan) dan klik pada pautan itu untuk mendaftar untuk Persatuan. NABPOP adalah penghubung antara agen hartanah dan syarikat yang mencari laporan BPO.
$config[code] not foundPerhatikan e-mel anda untuk rujukan kerja dari syarikat yang menggunakan NABPOP. Menerima apa-apa pekerjaan yang anda terima dengan serta merta kerana pekerjaan BPO terutamanya yang pertama datang, berkhidmat pertama.
Tarik rekod peta cukai untuk harta BPO yang berkenaan. Semak rekod cukai harta dengan teliti untuk menentukan apa yang telah dinilai oleh daerah pada nilai harta di.
Akses MLS, atau akaun Servis Penyenaraian Pelbagai dan lihat tiga hartanah setanding dalam kejiranan yang sama dengan harta BPO. Ciri-ciri ini mesti mempunyai rakaman persegi yang sama, jumlah bilik tidur dan bilik mandi yang sama, dan sebagainya. Anda sedang mencari rumah yang sama dengan rumah yang anda menilai.
Pandu ke harta benda yang berkenaan dan ambil gambar. Sesetengah tugasan BPO adalah drive-by (eksterior) sahaja. Foto-foto ini boleh diambil dari kereta anda; pastikan untuk mengambil gambar di hadapan rumah yang memberi penekanan kepada nombor rumah. Jika BPO meminta foto dalaman, rumah harus mempunyai kotak kunci untuk kemasukan mudah.
Akses akaun anda dengan syarikat BPO dan muat naik foto, maklumat setanding dan apa-apa maklumat lain mengenai harta itu. Klik "Hantar."
Amaran
Sentiasa berhati-hati semasa melaksanakan BPO. Sering kali, rumah itu diduduki dan orang yang tinggal di sana mungkin tidak terlalu senang melihat anda. Gunakan akal sehat dan elakkan sebarang konfrontasi.
