Mencari lokasi yang tepat untuk kedai batu bata-dan-mortar anda adalah sebahagian besar daripada sama ada ia akan berjaya. Trend Perniagaan Kecil bercakap dengan Bruce Schultz, pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Lembaga Pengarah untuk mendapatkan beberapa petua hanya selepas rantaian salon lelaki itu membuka lokasi ke-30 di Dallas.
Mencari Lokasi Pusat Beli-belah untuk Kedai Anda
Padanan Tempat dan Demografi
Sekiranya anda telah membuat rancangan perniagaan dan menjalankan penyelidikan, anda akan mengetahui siapa sasaran pasaran anda. Schultz berkata bahawa sepadan dengan data ini dengan lokasi adalah langkah pertama dalam mempersempit pilihan anda.
$config[code] not found"Kami bermula dengan gambaran besar dan mencari kawasan dan pasaran yang memenuhi demografi am kami," katanya.
Cari Vibrancy
Mengurangkan pilihan anda selanjutnya bermakna mencari kawasan yang paling berjaya dan bertenaga di pasaran itu. Terdapat beberapa metrik utama yang perlu anda cari di sini seperti penghunian tinggi ditambah dengan kadar pusing ganti yang rendah.
Cari Pengiktirafan Jenama
Sudah tentu, anda akan ingin mempunyai perniagaan yang berjaya yang menarik pelanggan di sekeliling anda tanpa mengharamkan pelanggan dari pasaran sasaran anda. Schultz mencadangkan penanda aras yang cemerlang untuk digunakan di sini.
"Keseluruhannya, anda perlu memilih pusat yang mempunyai beberapa jenama terbaik dan terkini supaya ia membawa banyak pembeli," katanya.
Lihat Pertandingan
Anda mungkin berfikir untuk menubuhkan kedai bata-dan-mortar di sekeliling pesaing adalah perkara yang buruk, tetapi itu tidak semestinya begitu. Terdapat beberapa manfaat termasuk hakikat bahawa anda memilih lokasi sasaran sasaran demografi anda.
Lihat Trafik
Melihat kepada mana-mana maklumat yang anda boleh dapatkan pada orang yang memandu dan berjalan melalui pusat ini boleh membantu. Orang-orang pemasaran untuk pusat membeli-belah itu sendiri mungkin mempunyai beberapa nombor untuk anda lihat.
Mencari Perniagaan Percuma
Satu lagi cara untuk mencari lokasi pusat membeli-belah yang hebat untuk perniagaan batu bata-dan-mortar adalah mencari penyewa percuma. Sebagai contoh, Schultz berkata dia suka restoran berdekatan kerana orang yang menunggu untuk duduk akan sering menggunakan masa untuk mendapatkan potongan rambut.
Cari Kebolehlihatan
Anda perlu dilihat menjual barangan dan perkhidmatan anda. Satu lagi metrik untuk memilih lokasi pusat membeli-belah yang baik adalah penglihatan. Lokasi terbaik mempunyai pendedahan yang hebat supaya anda berbelanja dapat dilihat dilihat oleh orang yang berjalan atau memandu di dalam kereta mereka.
Mempunyai lokasi dengan satu sisi di depan tempat letak kereta dan yang lain menghadap ke dalam pusat membeli-belah adalah yang terbaik.
Lihatlah Jangka Panjang
Ia juga penting untuk mencari pusat membeli-belah yang kini sibuk dan mempunyai ramalan yang baik untuk masa depan. Satu ujian litmus yang baik adalah untuk memeriksa jenama yang ada di kedai untuk melihat berapa lama mereka berada di sekitar.
"Anda boleh memberitahu jenama yang telah ada sejak awal 1980-an dan 1990-an," kata Schultz. Mereka pada umumnya adalah orang-orang yang tinggal di pusat membeli-belah yang berjaya.
Lihat Zonasi
Anda perlu mempertimbangkan lokasi anda dari setiap sudut dan termasuk peraturan perbandaran tempatan. Akan ada peraturan dan dasar untuk sebarang lokasi. Jika anda mendapati bahawa perniagaan anda tidak serasi dengan tempat yang anda mahukan, anda boleh memohon untuk memilikinya semula.
Dewan Bandaraya tempatan adalah tempat yang bagus untuk maklumat yang anda perlukan di sini.
Cari Beberapa Bantuan
Cuba untuk mengumpulkan semua maklumat ini sendiri mungkin menakutkan untuk pemilik perniagaan kecil purata. Itulah sebabnya Schultz mencadangkan mempunyai pasukan profesional di pihak anda untuk memilih lokasi seperti broker hartanah.
Foto melalui Shutterstock
Ulasan ▼
