Tugas seorang pengurus hartanah datang dengan banyak tanggungjawab yang berbeza, dengan matlamat utama untuk menjaga tapak sewa tempat yang menyenangkan dan selamat untuk penyewa hidup. Pengurus harta menyimpan semua aspek tapak sewa berjalan dengan lancar, jadi pemiliknya tidak perlu bimbang mengenainya.
Mengisi Kekosongan
Mengisi unit sewa kosong merupakan tanggungjawab utama pengurus hartanah. Apabila pangsapuri dibiarkan kosong, syarikat kehilangan wang kerana tidak mengumpul sewa dari penyewa. Adalah menjadi tanggungjawab pengurus hartanah untuk membuat keputusan mengenai kadar kompetitif untuk sewa, mengiklankan unit, mengaturkan ruang yang akan ditunjukkan kepada penyewa yang berpotensi dan melakukan pemeriksaan latar belakang sebelum membenarkan penyewa baru menandatangani pajakan.
$config[code] not foundMenguruskan kakitangan
Pengurus hartanah bertanggungjawab untuk menguruskan kakitangan dan pekerja luar yang diupah untuk melaksanakan perkhidmatan untuk bangunan tersebut. Beliau mesti memastikan bahawa kerja-kerja pekerja ini setanding dan mereka dibayar tepat pada waktunya. Beliau juga mesti menangani sebarang isu lain yang berkaitan dengan kakitangannya.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingMengutip Sewa
Pengurus hartanah bertanggungjawab memastikan pelanggan membayar sewa mereka tepat pada waktunya. Apabila penyewa menandatangani kontrak sewaan dengan syarikat, pengurus hartanah mesti membincangkan peraturan pembayaran sewa dengannya. Dia mesti memahami jumlah yang dia dijangka untuk membayar sewa setiap bulan, hari yang sepatutnya, dan apa-apa yuran lewat yang akan dikenakan jika peraturan ini tidak diikuti. Sekiranya penyewa tidak membayar sewa, pengurus hartanah mesti menghantar notis lewatnya, mengenakan bayaran lewat, dan akhirnya mengusirnya jika dia terus tidak membayar.
Permintaan Penyelenggaraan
Penyewa mengarahkan permintaan penyelenggaraan kepada pengurus hartanah, dan dia bertanggungjawab untuk memastikan bahawa mereka selesai. Walaupun dia tidak biasanya orang yang menyempurnakan permintaan itu, ia berfungsi sebagai penghubung antara penyewa dan kakitangan atau pekerja perkhidmatan luar yang ditugaskan untuk tugas itu.
Keselamatan Bangunan
Pengurus hartanah bertanggungjawab untuk memastikan bahawa bangunan itu adalah tempat yang selamat bagi penyewa untuk hidup.Beliau mestilah memastikan bahawa ia sentiasa bersesuaian dengan piawaian peraturan kod bandar, bahawa polisi insurans yang sepatutnya ditetapkan, dan ia mengikut semua undang-undang lain yang berkenaan.
