Projek pembentukan semula komersil diberikan kepada syarikat pembinaan yang membida kerja. Langkah pertama dalam proses pembidaan adalah membina bidaan item baris. Projek renovasi komersil melibatkan pelbagai pedagang. Perancangan kerja boleh menjadi rumit kerana langkah yang saling berkaitan mesti diselesaikan dengan urutan yang betul. Kontraktor perlu menganggarkan buruh kerja dan kos bahan supaya dia boleh dengan tepat meletakkan tawaran rasmi pada kerja tersebut.
$config[code] not foundTentukan semua peringkat pekerjaan pembentukan semula dan perdagangan yang berbeza yang diperlukan untuk menyelesaikan projek. Langkah pertama dalam mengisi jadual kos pembinaan awal adalah mengenal pasti peringkat individu.
Tentukan setiap langkah setiap peringkat. Sebagai contoh, melukis bilik memerlukan pengampunan dinding, menampal sebarang lubang, memohon primer, menyusun semula dinding dan memakai lapisan cat. Jadual kos permulaan yang tepat memerlukan perakaunan penuh semua kerja yang termasuk dalam skop kerja.Masukkan langkah-langkah ini pada baris individu dalam jadual kos prelim. Bergantung kepada kerumitan kerja, kontraktor boleh membina meja berasingan bagi setiap perdagangan.
Ukur berapa unit ukuran bagi setiap langkah yang diperlukan. Unit-unit ukuran berbeza-beza, berdasarkan perdagangan. Sebagai contoh, untuk pelukis, kontraktor mengukur berapa kaki persegi dinding dan kaki pelapik dimasukkan ke dalam projek. Untuk juruelektrik, pengiraan ini termasuk berapa banyak litar, lampu, suis dan item lain dipasang. Tukang kayu boleh mengukur kerja mereka dengan berapa banyak kaki linear yang dihancurkan dan dipasang, atau berapa banyak tingkap dan pintu dipasang. Setiap tugas diukur, dan kontraktor memasuki kuantiti langkah-langkah ini ke dalam jadual permulaan.
Rujuk panduan kos kontraktor dan masukkan ke dalam jadual kos kos unit untuk setiap item baris. Panduan kos kontraktor mengandungi harga unit purata seluruh negara bagi setiap perdagangan dan proses. Anggaran ini memberikan kontraktor idea yang kukuh mengenai binaan pembinaannya yang sebenarnya serta kos bahan.
Tambah ke jadual kos awal yuran untuk pertimbangan seperti permit, penyingkiran sisa dan penyewaan peralatan. Kontraktor mesti menanggung semua perbelanjaannya untuk membuat tawaran yang tepat.
Jumlah harga unit dalam jadual permulaan. Jumlahnya adalah jumlah kos perniagaan untuk buruh dan bahan, dan perbelanjaan luaran. Dari jadual permulaan ini, kontraktor boleh mengira harga bidaannya dan mengemukakan cadangan untuk kerja itu.
