Pemeriksa hartanah memainkan peranan penting dalam industri gadai janji, hartanah, pembinaan dan insurans. Pelbagai jenis pekerjaan inspektor harta memerlukan tahap pendidikan, pelesenan dan pensijilan yang berlainan. Kerja pemeriksa harta boleh mendapatkan gaji yang boleh didiami, tetapi kestabilan beberapa pekerjaan pemeriksa bergantung kepada faktor pasaran hartanah.
Jenis Inspektor Harta
Istilah "pemeriksa harta" boleh merujuk kepada banyak pekerjaan. Beberapa pemeriksa hartanah menyokong urus niaga hartanah, sementara yang lain memastikan bangunan yang sedang dibina mengikut kod bangunan tempatan. Pemeriksa bangunan jenis lain bekerja untuk syarikat insurans, melaksanakan penilaian hartanah atau menentukan kesahihan tuntutan insurans. Jenis pemeriksa bangunan yang paling biasa termasuk penilai, pembinaan dan pemeriksa bangunan dan penyelaras tuntutan dan pemeriksa.
$config[code] not foundPenilai dan Jurujual Jurupandu Pekerjaan Pekerjaan
Penilai memeriksa rumah dan bangunan lain untuk menyokong jualan harta tanah dan penambahan gadai janji. Penilai memeriksa bangunan untuk mengumpulkan data yang mereka gunakan untuk membuat laporan penilaian, yang digunakan oleh ejen harta tanah, pegawai pinjaman gadai janji dan bank untuk menetapkan harga jualan dan memproses pinjaman.
Data yang mereka kumpulkan termasuk pengukuran dalaman bangunan dan garisan harta, foto dalaman dan luaran, maklumat tentang jualan harta setanding dan butiran ciri bangunan seperti kolam renang, bangunan, lanskap, infrastruktur tenaga boleh diperbaharui dan pagar. Mereka juga mencatatkan isu-isu alam sekitar, seperti bunyi bising dari zon komersil bersebelahan atau pencemaran dari kilang berdekatan, yang mungkin menjejaskan nilai harta benda disebabkan oleh keselesaan, kesihatan atau keselamatan.
Biasanya, pentaksir pakar dalam satu jenis harta seperti rumah atau bangunan komersial.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPemeriksa bidang gadai janji mengendalikan penilaian untuk bank yang memegang gadai janji pada properti yang diambil alih. Mereka memeriksa kerosakan dan menilai nilai pasaran hartanah. Walaupun mereka sering memfailkan laporan penilaian yang kurang terperinci daripada penilai, latihan inspektor medan gadai janji boleh menjadi batu loncatan ke arah kerjaya penilai.
Pekerjaan Adjuster dan Pemeriksa Tuntutan Insurans
Tatarajah tuntutan insurans dan pemeriksa memeriksa harta yang dimiliki atau diduduki oleh pemegang polisi mereka. Biasanya, penyelaras tuntutan dan pemeriksa memeriksa hartanah selepas pemangku polisi memfailkan tuntutan. Contohnya, jika pemilik rumah memfailkan tuntutan insurans pemilik rumah berikutan kebakaran, syarikat insurans akan menghantar pelaku atau pemeriksa tuntutan untuk mengkaji semula kerosakan tersebut. Mereka mungkin memeriksa harta untuk menentukan kesahihan tuntutan atau untuk menilai jumlah kerosakan. Maklumat yang mereka kumpulkan memainkan peranan penting dalam menentukan jika kerosakan sesuai dengan terma perlindungan dan jumlah liabiliti syarikat insurans.
Pekerjaan Pemeriksa Bangunan Kerajaan
Pemeriksa pembinaan dan bangunan, yang sering disebut "pemeriksa kod," memeriksa bangunan untuk memastikan pemilik atau kontraktor pembinaan mengikuti kod bangunan perbandaran. Sebagai contoh, pemeriksa kod mungkin memeriksa rumah baru untuk pendawaian atau paip yang betul.
Pemeriksa bangunan menggunakan pelbagai alat seperti meter dan alat ujian untuk menilai aspek seperti tekanan air, ketinggian dan arus elektrik. Mereka juga dokumen pelanggaran kod dengan gambar.
Kebanyakan kerajaan tempatan menyewa pemeriksa kod untuk menjalankan jenis pemeriksaan tertentu. Sebagai contoh, satu pemeriksa kod mungkin hanya memeriksa infrastruktur elektrik bangunan, sementara yang lain mungkin memeriksa lif.
Pendidikan Inspektor Harta
Kebanyakan kerja pembinaan dan pemeriksa bangunan memerlukan sekurang-kurangnya diploma sekolah tinggi. Sesetengah majikan mencari calon yang telah mendapat ijazah sekutu atau sijil dalam program pemeriksaan, pembinaan atau pemeriksaan bangunan rumah. Kebanyakan jawatan pemeriksa termasuk tempoh latihan di tempat kerja. Sesetengah kerajaan tempatan dan negeri memerlukan pemeriksa pembinaan dan bangunan untuk memegang lesen.
Kebanyakan dewan pelesenan negeri memerlukan penilai untuk mendapatkan ijazah sarjana muda untuk mendapatkan lesen. Ramai penilai mempunyai ijazah dalam mata pelajaran seperti kewangan, perniagaan, ekonomi atau hartanah. Oleh undang-undang, pentaksir mestilah mempunyai lesen negeri untuk menguruskan urus niaga yang mana kerajaan persekutuan adalah pihak.
Kebanyakan majikan mencari calon pelaras dan pemeriksa yang telah memperoleh sekurang-kurangnya diploma sekolah tinggi. Banyak majikan memilih calon yang mempunyai pengalaman dalam industri insurans. Sesetengah negeri memerlukan pelesenan atau pensijilan, sementara yang lain tidak mempunyai keperluan untuk penyelaras tuntutan dan pemeriksa.
Gaji Inspektor Harta
Menurut Biro Statistik Buruh A.S. (BLS), pemeriksa pembinaan dan bangunan memperoleh gaji median hampir $ 60,000 pada tahun 2017. Gaji median mewakili pusat skala gaji pendudukan.
Pada tahun yang sama, para penilai mengambil gaji median kira-kira $ 54,000, manakala penyesuaian tuntutan membawa pulang $ 65,000.
Job Job Inspector Property
Mengikut unjuran BLS, peluang untuk penyelaras tuntutan harus tetap pada paras semasa, hingga 2026.
BLS menjangka peluang untuk penilai meningkat sebanyak kira-kira 14 peratus dalam tempoh yang sama. Walau bagaimanapun, pekerjaan penilai berfluktuasi dengan pasaran harta tanah dan gadai janji, kerana penilai bergantung kepada perniagaan dari jualan hartanah dan refinans. Apabila kadar faedah adalah tinggi, pemilik harta tidak membiayai semula dan lebih sedikit orang membeli bangunan dan rumah. Semasa kemelesetan ekonomi, pasaran hartanah biasanya menggegarkan.
Kerja-kerja pemeriksa pembinaan dan pembinaan perlu meningkat sekitar 10 peratus, menjelang 2026.
