Gadai janji terbalik (HECM Home Equity Conversion Mortgage) menyediakan peminjam bersara yang menerima jaminan sosial pilihan gadai janji yang menggunakan ekuiti di rumah mereka untuk membayar mereka setiap bulan tanpa memerlukan pembayaran gadai janji. Kawalan FHA dan memastikan program ini rumit. FHA menjamin peminjam tidak akan menghadapi rampasan atau dikehendaki membuat sebarang pembayaran gadai janji. FHA struktur pinjaman ini supaya pemilik rumah boleh menerima pembayaran ekuiti setiap bulan, atau mempunyai garis kredit yang tersedia. Kaunselor gadai janji terbalik mestilah memenuhi satu siri keperluan HUD sebelum menasihati pemilik rumah yang berpotensi dalam program ini.
$config[code] not foundBagaimana menjadi Penasihat HECM yang Diluluskan
Menghadiri kursus latihan yang diluluskan FHA berkaitan dengan kaunseling HECM dalam tempoh dua tahun yang lalu. Kelayakan memerlukan berjaya menyelesaikan sekurang-kurangnya satu kursus latihan dalam tempoh dua tahun yang lalu. Laman web FHA mengekalkan senarai tapak latihan (lihat Sumber).
Lulus peperiksaan Kaunseling HECM kebangsaan. FHA telah bekerjasama dengan pusat Neighborworks untuk pendidikan dan kaunseling pemilik rumah untuk mengendalikan peperiksaan. Pemohon boleh mendaftar belajar dan mengambil peperiksaan dalam talian (lihat Sumber). Sehingga Jun 2010, yuran peperiksaan adalah $ 100.
Dapatkan pekerjaan dengan agensi kaunseling perumahan yang diluluskan oleh HUD. Semua kaunselor mesti bekerja untuk syarikat yang diluluskan oleh HUD.Visit HUD untuk senarai agensi kaunselor HECM (lihat Sumber).
Petua
Sebaik sahaja anda menjadi kaunselor HUD memerlukan pendidikan berterusan dan lulus peperiksaan HECM setiap dua tahun.
Pemohon yang berada di mana-mana senarai berikut tidak layak untuk menjadi kaunselor HECM: Sistem Senarai Pihak Terlampahan Am Perkhidmatan (EPLS), Senarai Penyertaan Penafian Terhad HUD (LPD), atau Sistem Sambutan Suara Interaktif Kredit HUD (CAIVRS).
