Penyelaras penutup hartanah memastikan bahawa keperluan tempatan, negeri dan persekutuan dipenuhi dan semua kerja kertas adalah untuk menutup transaksi. Mereka menyelaraskan borang undang-undang yang melibatkan tajuk, escrow dan pinjaman gadai janji, serta mengumpul maklumat mengenai pembelian dan penjualan untuk semua ejen yang bekerja di bawah broker pejabat hartanah. Di pejabat besar dengan lebih daripada satu broker, setiap broker mungkin mempunyai sekurang-kurangnya satu koordinator penutup atau lebih dekat dapat bekerja secara eksklusif di satu kawasan, seperti hipotek atau escrow. Agen berkuasa tinggi kadang-kadang menggunakan penyelaras penutupan mereka sendiri yang bekerja secara eksklusif dengan mereka.
$config[code] not foundTugas Kerja
Penyelaras penutup bertanggungjawab untuk membuka, memelihara dan memfailkan semua dokumen yang berkaitan dengan penjualan atau pembelian rumah atau perniagaan. Mereka juga boleh bekerja dengan sewa kediaman dan komersil dan sewa pangsapuri. Sesetengah penutup berfungsi sebagai kerani fail, membuat salinan bentuk dan menjejaki dokumen. Penutup lain bekerja dengan satu atau lebih agen atau broker hartanah untuk menetapkan penyenaraian dan menunjukkan pelantikan dan mengumpul data dan tandatangan yang diperlukan. Penutup ini biasanya ejen berlesen yang telah menamatkan kursus ejen dan latihan ejen.
Pendidikan
Beberapa pejabat hartanah dan dewan hartanah tempatan memerlukan penyelaras penutupan untuk mendapatkan lesen hartanah untuk bekerja dengan dokumen tertentu. Ini bermakna mereka mesti mengambil kursus hartanah dan lulus peperiksaan pelesenan. Keperluan kerja yang lebih banyak, semakin besar kemungkinan kantor realty akan membayar untuk kursus dan ujian.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingLatihan
Penyelaras penutupan yang bekerja dalam kapasiti kerani pengajuan biasanya dilatih tanpa pendidikan formal. Sesetengah Realtors berminat tinggi memilih untuk melatih penutup mereka dengan kaedah mereka sendiri untuk mendapatkan dan mengatur kertas kerja.
Gaji dan Faedah
Membayar untuk menutup perkhidmatan koordinasi berbeza-beza. Penutupan harga jualan tinggi dan pasaran komisen hartanah menjadikan gaji yang lebih tinggi daripada pasaran harga jualan yang rendah.
Sesetengah pelekat bekerja secara paruh waktu, masuk ke pejabat hartanah hanya sekali atau dua kali seminggu untuk menyelesaikan kerja. Mereka boleh diupah pada kadar sejam, kadang-kadang gaji minimum, untuk melakukan tugas pemfailan.
Closer yang merupakan penyelaras pejabat tunggal untuk firma sibuk biasanya disewa sebagai pekerja sepenuh masa, dengan faedah penuh atau kemampuan untuk membeli liputan yang ditaja oleh pejabat. Gaji mereka adalah dari $ 20,000 hingga $ 50,000 untuk pejabat bersaiz sederhana, menurut Biro Statistik Buruh A.S..
Closers yang bekerja dengan satu ejen boleh bekerja untuk kadar satu jam dengan bonus berdasarkan peratusan komisen ejen. Firma penyelaras penutup, yang menawarkan perkhidmatan penutupan untuk disewa dengan bayaran setiap jam, bulanan atau tahunan, boleh didapati dalam masa ledakan.
Kos
Penyelaras penutup biasanya memerlukan peralatan yang sama seperti Realtors: Komputer, telefon bimbit (atau PDA) dan perkhidmatan Internet adalah keperluan minimum. Closers juga mungkin perlu membayar keahlian lembaga hartanah dan langganan kepada perkhidmatan hartanah dalam talian profesional. Sekiranya lebih dekat diperlukan untuk membuat penilaian bebas, dia mungkin dikehendaki mempunyai kesilapan dan ketinggalan insurans untuk melindungi daripada tindakan undang-undang.
