Harga perumahan naik, meningkat 9.3 peratus antara Februari 2012 dan Februari 2013, lapor Wall Street Journal minggu lepas.
Itu bukan berita baik untuk pemilik rumah Amerika. Ia juga mengalu-alukan maklumat kepada pemilik perniagaan kecil Amerika.
Kejatuhan harga rumah telah mengecilkan beberapa akses syarikat kecil ke kredit. Menurut Kajian Pulse Economic Quarter Barlow Research, 26 peratus perniagaan kecil dengan antara $ 100,000 dan $ 10 juta dalam jualan tahunan menggunakan ekuiti rumah pemilik syarikat atau pemegang saham terbesar untuk tujuan perniagaan pada suku ketiga 2012. Fraksi itu hampir sama dengan yang tercatat pada tahun 2007 apabila tinjauan Barlow menunjukkan bahawa 25 peratus perniagaan kecil dalam julat saiz ini menorehkan ekuiti rumah untuk tujuan perniagaan.
$config[code] not foundWalaupun sebahagian kecil daripada pemilik perniagaan kecil yang menggunakan rumah mereka sebagai sumber kredit bagi perniagaan mereka adalah sama seperti sebelum bangkai perumahan, krisis kewangan, dan Kemelesetan Besar, jumlah pemilik perniagaan kecil dapat meminjam terhadap ekuiti mereka rumah telah jatuh dengan ketara.
Pemilik perniagaan berusaha untuk meminjam terhadap rumah yang bernilai jauh lebih rendah daripada sebelum payudara perumahan. Menurut Kajian Rizab Persekutuan Kewangan Pengguna, rumah biasa yang dimiliki oleh isi rumah yang diketuai oleh orang yang bekerja sendiri menurun 14.1 peratus dalam istilah inflasi yang diselaraskan antara tahun 2007 dan 2010.
Jumlah ekuiti rumah pemilik perniagaan kecil mungkin berkurangan. Walaupun maklumat tentang nilai ekuiti pemilik perniagaan tidak dipecah secara berasingan dalam mana-mana statistik kerajaan dengan cara yang nilai rumah, mereka mungkin mengikuti penurunan yang sama dengan semua ekuiti pemilik rumah. Mengikut analisis data daripada Akaun Aliran Dana Rizab Persekutuan, "ekuiti pemilik rumah dalam hartanah isi rumah" menurun 28.2 peratus antara tahun 2007 dan 2012, apabila diukur dalam terma yang diselaraskan oleh inflasi.
Tidak menghairankan, nilai gadai janji rumah yang cemerlang telah merosot bersama nilai ekuiti pemilik rumah. Data Akaun Aliran Dana Fed menunjukkan penurunan sebanyak 19.2 peratus dalam tempoh sebenar dalam tempoh yang sama.
Seperempat pemilik perniagaan kecil yang bergantung kepada ekuiti rumah untuk membiayai operasi perniagaan terpaksa memotong peminjaman ekuiti rumah mereka kerana nilai ekuiti telah merosot dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Walaupun kejatuhan nilai rumah bukanlah satu-satunya faktor yang menghalang peminjaman perniagaan kecil, ia telah menyumbangkan keadaan kredit yang ketat dalam sektor perniagaan kecil - keadaan yang mungkin merangkumi pengambilan pekerja yang lemah dan sumbangan sektor kepada pertumbuhan ekonomi dalam beberapa tahun kebelakangan.
