Pemimpin-pemimpin perniagaan mengatakan ketua Pentadbiran Perniagaan Kecil (SBA) yang baru, Linda McMahon perlu memberi tumpuan kepada pinjaman untuk benar-benar membuat perbezaan.
McMahon telah mempengerusikan lebih daripada $ 53 juta pinjaman yang dijamin kepada pemilik perniagaan kecil North Central Florida. Dia juga dilantik sebagai empat Pentadbir Bersekutu baru sejak dia mengambil pemerintahan termasuk Allen Gutierrez ke Pejabat Pembangunan Keusahawanan.
$config[code] not foundWalau bagaimanapun, pakar mengatakan perubahan kepada program 504 SBA akan memberi kesan yang lebih besar kepada perniagaan kecil. Program ini membiayai pembiayaan aset tetap utama seperti hartanah dan peralatan.
Seperti program SBA utama lain, 504 tidak dibiayai secara langsung oleh kerajaan. Tetapi program ini membantu menghubungkan perniagaan kecil dengan peminjam dan agensi lain untuk membuat pinjaman berlaku.
Untuk mengetahui bagaimana SBA dapat meningkatkan pinjaman kecil melalui program ini, Trend Perniagaan Kecil bercakap dengan Chris Hurn, Ketua Pegawai Eksekutif Fountainhead Commercial Capital.
Perubahan SBA Itu Akan Meningkatkan Pinjaman Perniagaan Kecil
Tingkatkan Pengumpulan Data
Keperluan pelaporan untuk pemberi pinjaman pihak ketiga perlu diketatkan. Ketelusan juga perlu berada di hadapan dan pusat untuk pengumpulan data prestasi SBA 504.
"Agensi memerlukan pengumpulan data yang lebih baik jadi pinjaman SBA 504 dapat dibukakan securitisasi," kata Hurn.
Memperkenalkan Pelunasan 25 Tahun
Terdapat juga panggilan untuk terma pelunasan yang lebih panjang. Terdapat keperluan untuk memadankan pelunasan 25 tahun ke atas pinjaman lien SBA 504 yang tetap kepada terma untuk kebanyakan pinjaman pertama dalam produk pinjaman SBA 504.
Ia masuk akal untuk membawa mereka ke dalam satu sama lain. Tweak jenis ini akan dialu-alukan oleh pasaran.
Mempercepat Kelulusan
"Perlu ada masa kelulusan yang lebih pantas di pusat pemprosesan berpusat SBA (SLPC)," kata Hurn. "Ini 2017 - untuk program ini untuk terus berdaya saing dalam pasaran pinjaman komersial hari ini, kelulusan tidak boleh mengambil minggu; mereka mesti mengeluarkan kelulusan dalam beberapa hari sahaja. "
Ia menarik perhatian para peminjam dalam talian boleh meluluskan pinjaman dalam beberapa minit. SBA harus dapat mengecilkan jurang itu untuk mendapatkan kembali daya saing.
Menaik taraf Pengunderaitan
Syarikat-syarikat Pembangunan Komuniti adalah palam pencucuh penting dalam enjin projek SBA 504 ini. Ini adalah rakan kongsi SBA untuk pinjaman. Proses penajaan jamin mereka perlu mencerminkan fakta bahawa peminjam yang layak kini memilih pinjaman SBA 504.
Menurut Hurn, sekurang-kurangnya sebahagian daripada trik untuk pemikiran baru ini adalah melepaskan keraguan ragu-ragu dari kemelesetan terakhir. Dia tahu sekurang-kurangnya tujuh projek pinjaman SBA 504 yang telah ditolak dalam sembilan bulan terakhir. Mereka semua diluluskan sebagai pinjaman konvensional sebaliknya.
Sekali lagi, SBA perlu membalikkan arah mereka untuk mengalir dengan aliran kewangan baru.
Buat Perubahan Peraturan Pinjaman
Isu lain perlu ditangani dan itu bertindih antara dua program - 7 (a) dan 504.
"Masih banyak yang mengejar premium dalam SBA 7 (a) pinjaman hartanah," kata Hurn.
Isu ini terletak pada cara pemberi pinjaman cuba meyakinkan pemilik perniagaan kecil untuk mengambil kadar terapung pada aset tetap mereka. Inilah cara pemberi pinjaman memaksimumkan premium pasaran sekunder.
Menurut Hurn, mana-mana hartanah hanya memproyeksikan lebih tinggi daripada $ 500,000 perlu jatuh di bawah spanduk SBA 504 untuk mengelakkan penyalahgunaan jenis ini.
Perhatikan Pada Modal Kerja Kecil
Perolehan modal kerja kecil perlu dipertimbangkan dalam program pinjaman SBA 504, terutama apabila ini terikat untuk mewujudkan pekerjaan. Ada wang tunai yang kecil daripada ketersediaan dengan peruntukan pembiayaan semula tetap baru. Hurn mencadangkan beberapa cara lain untuk membuka pintu ini lebih luas.
"Penutup pada jumlah modal kerja yang dibenarkan, berdasarkan saiz pinjaman, adalah salah satu cara untuk mencapainya," katanya. "Satu lagi hanya menggunakan duluan yang ditetapkan oleh regu pinjaman pembiayaan semula SBA 504 baru: sehingga 25% daripada jumlah jumlah pinjaman."
Program Pinjaman Champion
Kemelesetan Besar telah mengambil gigitan daripada bilangan bank. Terdapat keperluan sebenar untuk lebih banyak peminjam yang akan memperjuangkan program pinjaman SBA. Program SBA 504 sering mempunyai terma dan syarat yang lebih baik daripada peminjam konvensional.
Hurn mencadangkan Linda McMahon bekerja dengan gigih untuk membentuk persepsi pinjaman SBA ini merupakan alternatif yang berkesan untuk pinjaman bank konvensional.
Foto Pentadbiran Perniagaan Kecil melalui Shutterstock
2 Komen ▼
