Perunding Harta Tanah Penerangan Pekerjaan
Huraian kerja perunding hartanah adalah yang baru dalam dunia hartanah. Perunding broker barang menyediakan nasihat dan maklumat yang membantu pelanggan kediaman, komersial dan pelaburan membuat keputusan membeli atau menjual pintar. Perunding hartanah mesti mempunyai pengetahuan luas tentang peluang pasaran dan pelaburan tempatan, pengalaman sebelumnya sebagai broker barang dan kemahiran komunikasi yang cemerlang.
$config[code] not foundPerunding Harta Tanah Penerangan Pekerjaan
Biasanya, Realtors bekerja pada komisen dan menawarkan pakej perkhidmatan kepada pembeli dan penjual. Sekiranya broker barang itu mewakili penjual, dia akan menawarkan nasihat yang akan membantu pelanggannya mendapat harga terbaik untuk hartanah tersebut, mencadangkan harga jualan, menunjukkan rumah atau perniagaan kepada bakal pembeli, berunding tawaran, dan membantu penjual ditutup. Ejen yang mewakili pembeli juga menunjukkan sifat, membantu pelanggan menentukan belanjawan, memberikan nasihat mengenai lokasi, tawaran terkini kepada ejen penjual, dan membimbing pembeli menerusi proses gadai janji dan penutupan.
Perunding hartanah tidak membatalkan item dalam pakej hartanah biasa dan mengenakan bayaran setiap jam untuk kerja mereka. Jika mereka membantu pembeli yang ingin membeli harta pelaburan, mereka mungkin menawarkan pelbagai perkhidmatan, seperti:
Nasihat Lokasi: Lokasi pengakap perunding dan mengenalpasti sifat-sifat yang memenuhi kriteria pelanggan mereka.
Maklumat Pasaran: Perunding hartanah menyediakan maklumat mengenai keadaan pasaran tempatan dan nilai harta dan menawarkan unjuran mengenai pertumbuhan masa hadapan.
Analisis Kompetitif: Penulisan laporan mungkin bukan sebahagian daripada penerangan pekerjaan penasihat harta tanah biasa, tetapi ia adalah kemahiran penting untuk perunding yang bekerja dengan pelabur. Laporkan topik mungkin termasuk perbandingan harta, harga jualan maklumat dan trend hasil dan nasihat pelaburan.
Maklumat Gadai Janji: Perunding yang berpengalaman dapat menyelaraskan proses belian dengan menawarkan maklumat tentang jenis gadai janji yang ada dan memperkenalkan pelanggan kepada broker gadai janji.
Apabila mewakili penjual, perkhidmatan mungkin termasuk:
Penilaian Harta: Perunding melakukan penilaian hartanah dan mengesyorkan harga jualan.
Nasihat Pemasaran: Perunding hartanah menyediakan cadangan mengenai strategi pemasaran dan peningkatan yang dapat meningkatkan harga jualan atau memudahkan penjualan cepat.
Bantuan Kontrak: Walaupun perunding bukan pengacara, mereka boleh menawarkan sokongan dan nasihat mengenai kontrak dan merujuk pelanggan kepada peguam harta tanah jika dikehendaki.
Pelanggan boleh memilih untuk memanfaatkan semua perkhidmatan ini atau mungkin hanya memilih satu atau dua perkhidmatan. Setiap dibida secara berasingan di peringkat perunding hartanah perunding hartanah.
Pendidikan dan latihan
Anda memerlukan diploma sekolah tinggi atau setaraf dengan bekerja sebagai perunding hartanah. Anda juga mesti melengkapkan kursus hartanah pra-pelesenan dan memegang lesen hartanah yang sah di negeri ini. Kebanyakan perunding bekerja sebagai Realtors selama beberapa tahun sebelum menawarkan perkhidmatan perundingan. Anda mungkin mendapati bahawa lebih mudah untuk menarik pelanggan jika anda pakar dalam bidang tertentu hartanah, seperti hartanah komersil atau jualan tanah.
Memperolehi pensijilan atau penunjuk sebagai penasihat strategi harga, pakar perwakilan penjual, pakar hartanah antarabangsa yang disahkan, pakar kediaman yang disahkan dari Persatuan Realtors Negara boleh membantu, jika anda bercadang untuk menjadi seorang perunding. Persatuan Perunding Perunding Antarabangsa menawarkan penamaannya sendiri, Perunding Harta Tanah yang Disahkan Pengguna.
Gaji
Recruiter Zip menganggarkan purata gaji tahunan untuk perunding hartanah pada $ 83,555 setahun, sementara anggaran PayScale sedikit lebih rendah, iaitu $ 63,024. Memandangkan setiap perunding menentukan kadarnya sendiri, gaji tahunan boleh berubah dengan ketara. Statistik Biro Buruh A.S. menjangka permintaan terhadap ejen hartanah dan broker meningkat sebanyak 6 peratus menjelang 2026.
