Pemilik perniagaan kecil biasanya mempunyai banyak pada plat mereka, cuba untuk mengukur perusahaan mereka, menguruskan pekerja mereka, dan mengekalkan cengkaman pada aliran tunai semua pada masa yang sama. Tetapi yang bercita-cita bermakna sentiasa mencari peluang baru.
Sekiranya anda berminat untuk membina kekayaan dan mewujudkan masa depan kewangan yang lebih selamat untuk diri sendiri, anda perlu mempertimbangkan untuk melabur lebih daripada sekadar perniagaan anda. Salah satu peluang pelaburan yang paling menguntungkan dan boleh dipercayai ialah terdapat pelaburan hartanah, tetapi adakah ia sesuai untuk anda?
$config[code] not foundMotivasi untuk Pelaburan Harta Tanah
Ini adalah lima sebab utama anda mungkin mempertimbangkan untuk melabur dalam hartanah:
1. Kepentingan peribadi. Pertama, anda mungkin mempunyai minat peribadi dalam pelaburan hartanah. Anda mungkin berasal dari keluarga Realtors dan mengetahui banyak tentang nilai rumah. Anda mungkin menyukai idea untuk mempunyai banyak harta untuk ditolak. Anda mungkin menyaksikan perkembangan kejiranan di bandar anda, dan ingin menjadi sebahagian daripada kebangkitannya. Walau apa pun, pelaburan hartanah boleh benar-benar menyeronokkan.
2. Keuntungan segera. Dalam sesetengah kes, anda boleh membeli rumah dan menjualnya untuk keuntungan yang hampir serta-merta. Idea ini adalah untuk mengintip pasaran untuk rumah-rumah yang kurang prihatin atau undervalued, seperti yang dijual oleh pemilik yang terburu-buru untuk memunggah harta itu, kemudian pergi dan membuat perbaikan untuk membuat rumah kelihatan lebih menarik kepada penjual berikutnya. Ini kadang-kadang dikenali sebagai "membaling rumah," dan juga boleh digunakan untuk membangun dan / atau merombak rumah yang tidak dapat dilepaskan seperti yang berlaku. Walau bagaimanapun, anda perlu ambil perhatian bahawa kaedah pelaburan ini agak tidak menentu, dan tidak ada jaminan bahawa anda akan melihat keuntungan yang baik dari itu. Jika anda mengejar rumah, anda perlu mempunyai pengalaman bertahun-tahun atau bantuan daripada seseorang yang melakukannya.
3. Pendapatan sewa. Cara yang lebih dipercayai untuk mendapatkan wang dari hartanah adalah melalui pendapatan sewa yang berterusan. Idea di sini adalah untuk mengekalkan harta itu dan mencari penyewa untuk tinggal di sana, membayar sewa bulanan anda sebagai pertukaran untuk nilai itu. Secara idealnya, anda boleh mengumpul lebih banyak sewa daripada yang anda bayar untuk gadai janji, cukai, dan insurans. Anda hanya boleh membuat beberapa ratus dolar sebulan di atas apa yang anda belanjakan, tetapi ia merupakan pendapatan yang stabil yang boleh anda harapkan (sekurang-kurangnya sehingga penyewa anda pergi).
4. Penghargaan perumahan. Anda juga boleh melabur dalam hartanah dengan mengetahui bahawa pasaran hartanah cenderung menghargai dari masa ke masa. Secara umum, harga rumah meningkat sedikit lebih cepat daripada inflasi, dan jika anda memilih rumah yang baik di kawasan kejiranan dengan mobiliti ke atas, nilai rumah anda akan meningkat lebih cepat. Bergantung kepada pilihan anda, anda boleh menjual rumah itu dalam beberapa tahun hingga beberapa dekad dan membuat keuntungan yang serius.
5. Rumah percutian. Sebagai seorang usahawan, anda tidak boleh meremehkan kuasa percutian yang baik. Menjalankan perniagaan adalah sangat tertekan, dan menuangkan terlalu banyak jam dapat meningkatkan risiko pembakaran. Sebagai tambahan kepada motivasi di atas, anda mungkin mempertimbangkan untuk melabur dalam hartanah untuk menubuhkan rumah percutian di lokasi yang santai seperti Maui. Anda boleh menggunakan harta tersebut untuk menjana pendapatan sewa dan / atau nilai penghargaan, tetapi tetap pastikan ia tersedia untuk anda apabila anda memerlukannya.
Sekiranya Anda Melabur di Harta Tanah?
Begitu juga hartanah yang melaburkan keputusan yang tepat untuk anda? Berikut adalah beberapa soalan yang paling penting untuk bertanya:
- Berapa banyak yang anda tahu tentang hartanah? Sekiranya anda terbiasa dengan seluk beluk hartanah, atau anda boleh mengetahui pengetahuan tentang seseorang yang, kemungkinan kejayaan anda lebih tinggi. Jika anda benar-benar tidak dikenali, adalah idea yang baik untuk membina asas pengetahuan anda terlebih dahulu-sebelum membuat sebarang langkah pelaburan yang penting.
- Berapa banyak masa yang boleh anda cadangkan? Membeli dan menguruskan harta akan mengambil masa yang banyak untuk masa anda-terutamanya jika anda merancang untuk menjadi tuan rumah. Sekiranya anda tidak mempunyai waktu untuk meluangkan masa, anda mungkin akan menambah sedikit tekanan kepada kehidupan anda.
- Apa pelaburan lain yang anda gunakan? Fikirkan tentang imbangan pelaburan anda yang lain. Jika anda sudah mempunyai campuran aset yang pelbagai dan anda melihat pulangan yang kukuh, anda mungkin tidak memerlukan hartanah sebagai komponen tambahan.
Pelaburan hartanah boleh menguntungkan dan menyeronokkan dalam pelbagai dimensi yang berbeza, tetapi ia bukan strategi yang tepat untuk setiap pemilik perniagaan kecil. Perniagaan utama anda masih harus menjadi keutamaan anda, dan dalam beberapa kes, itu bermakna melepaskan perniagaan hartanah sama sekali. Berfikir dengan teliti mengenai pilihan anda sebelum meneruskan.
Photo Utama melalui Shutterstock
1
