SIARAN AKHBAR - 31 Mei 2009 - Advokat Sewa Komersil (www.commercialleaseadvocates.com) mahu perniagaan restoran berjaya. Tidak ada keraguan bahawa orang hidup dalam keadaan ekonomi yang buruk; keluarga dan perniagaan mengalami kehilangan pendapatan. Satu perniagaan tertentu, yang mengalami kekurangan peluang perniagaan dan perbelanjaan keluarga, adalah industri restoran.
$config[code] not foundBill Reedhead, Negosiator Profesional
Tumpuan perunding profesional dan peguam undang-undang, Bill Reedhead, yang baru konsep dan usaha perniagaan Penyewa Sewa Komersil, (www.commercialleaseadvocates.com) adalah untuk membantu restoran bertahan masa kewangan yang sukar ini dengan membantu pemilik merundingkan semula pajakan mereka yang kadang-kadang dapat setinggi 50% pendapatan. Ini adalah tanda pasti bencana yang menjulang.
Restoran bergantung kepada komuniti perniagaan untuk menggunakan perkhidmatan mereka, sama ada untuk fungsi korporat besar, makan tengah hari perniagaan kecil, atau bahkan pekerja individu yang pergi ke restoran untuk gigitan cepat untuk makan pada jam istirahat makan tengah hari. Di sisi lain, restoran juga boleh termasuk keperluan keluarga, atau masakan halus kelas tinggi untuk pelanggan yang lebih kaya. Walau bagaimanapun dengan kadar tinggi syarikat yang keluar dari perniagaan dan individu dan keluarga yang kehilangan pekerjaan mereka, semakin sedikit orang dapat berbelanja besar di restoran. Bagi sesetengah individu, ia bermakna untuk mengurangkan tabiat perbelanjaan mereka dan makan kurang kerap, atau membawa makan tengah hari yang berkotak untuk bekerja, sementara bagi yang lain ia bermakna perlu memotong makan restoran sama sekali. Dalam keadaan yang sama ini bermakna kehilangan pendapatan untuk industri restoran.
Terlepas dari saiz yang semakin berkurang dari pelanggan yang kerap restoran, seorang restoran selalu mempunyai sewa untuk membayar. Sewa itu ditentukan oleh beberapa faktor seperti jumlah (pelanggan), masa dan lokasi. Ringkasnya, jumlah lebih banyak dalam lokasi pilihan pada waktu puncak, akan menentukan bahawa sewa untuk bangunan akan setinggi pasaran boleh menanggung. Walaupun formula ini boleh berfungsi dengan baik dalam ekonomi yang berkembang pesat, ia dapat mengatasi bencana kewangan bagi restoran dalam ekonomi yang lembap.
Sebagai contoh, konsep masa menanggung banyak apabila sewa lokasi. Sebuah restoran yang terletak di pusat bandar atau hab kawasan pelancongan perlu membayar sewa yang lebih tinggi daripada satu yang terletak di kawasan kediaman. Begitu juga, jika restoran terletak di seberang acara tahunan seperti perayaan, sewa akan lebih mahal pada masa tertentu tahun ini. Sekiranya acara ini merupakan acara berbayar seperti konsert, dan dibatalkan kerana jualan tiket yang tidak mencukupi, restoran atau restauran tunggal juga akan mengalami kekurangan pendapatan yang sangat diperlukan.
Bill Reedhead, Pengasas Advokat Sewa Komersial, (www.commercialleaseadvocates.com) mengatakan: "Mengenai lokasi, perniagaan boleh memenuhi keperluan makan tengah hari di kilang atau pekerja pejabat. Walau bagaimanapun, jika perniagaan di daerah komersial atau perkilangan menutup atau mula membuang banyak orang, perubahan peristiwa yang tidak disenangi ini akan memberi kesan langsung kepada pendapatan restoran di kawasan tersebut. Sekiranya terdapat hanya satu restoran di kawasan itu, perniagaan mungkin dapat menghadapi ribut sehingga perniagaan baru dibuka atau perniagaan sedia ada mengembalikan pekerja mereka. Walau bagaimanapun, jika terdapat beberapa restoran di kawasan tersebut semasa kemerosotan ekonomi, setiap perniagaan ini bersaing untuk pelanggan yang berkurangan. "
Walaupun sewa berdasarkan hasil yang diramalkan, dalam masa-masa yang mencabar ini sangat sukar untuk menyesuaikan diri dengan sewa tetap pada harta komersil seperti restoran. Pemilik restoran berhadapan dengan sewa yang tinggi dan keuntungan yang semakin berkurang. Sesetengah akan terus menderita manakala yang lain akan mempertimbangkan untuk berpindah atau keluar dari perniagaan sepenuhnya.
Sebelum salah satu daripada pilihan ini dipertimbangkan, ada cara lain. Advokat Sewa Komersil boleh membantu. Advokat Sewa Komersial adalah dalam perniagaan membantu pemilik perniagaan merundingkan semula pajakan sedia ada, untuk menurunkan sewa dan membawa mereka lebih banyak selaras dengan keadaan ekonomi. Mengapa perjuangan dengan sewa yang lebih tinggi jika anda tidak mempunyai juga? Tambahan pula, kerana orang-orang yang baik di Advokat Sewa Komersial menyedari betapa sukarnya untuk membuat keuntungan dalam industri restoran, mereka tidak akan mengenakan bayaran jika mereka tidak dapat berjaya merundingkan semula pajakan untuk pelanggan.
