Bagaimana Membuat Penganggaran Pembinaan

Anggaran pembinaan ialah proses pengiraan kos untuk menyelesaikan projek bangunan tertentu. Proses ini dilakukan oleh penganggar, yang boleh digunakan oleh syarikat pembinaan umum atau firma subkontrak. Anggaran biasanya dilakukan sebagai sebahagian daripada proses pembidaan, di mana setiap kontraktor mengemukakan anggarannya kepada pemilik dengan harapan memenangi projek.

Mengkaji pelan bangunan, spesifikasi dan semua maklumat projek lain. Periksa setiap halaman lukisan dengan berhati-hati untuk memahami secara tepat apa tugas yang terlibat dalam projek itu. Cari bahan atau pemasangan khas yang boleh menambah kos kerja.

$config[code] not found

Buat helaian bida yang menggariskan semua tugas yang akan dilakukan semasa projek. Sebagai contoh, kerja pengubahsuaian kecil mungkin termasuk tugas seperti lukisan, dinding kering, perobohan, pertukangan dan lantai. Pekerjaan yang lebih besar mungkin melibatkan beratus-ratus tugas yang berbeza. Ramai penganggar menggunakan sistem penomoran CSI MasterFormat sebagai panduan apabila membangunkan lembaran tawaran. Sistem ini akan meminimumkan peluang anda untuk menghadapi tugas tertentu.

Memutuskan sama ada anda akan memerlukan harga dari subkontraktor. Periksa lembaran bidaan anda untuk melihat tugas mana syarikat anda akan melaksanakan sendiri dan yang akan dikontrak. Hantar lukisan kepada subkontraktor yang meminta harga untuk tugas ini. Berikan syarikat-syarikat ini banyak masa untuk menyediakan bida atau anggaran mereka.

Hitung kuantiti dan kos bahan yang diperlukan untuk setiap tugas. Sebagai contoh, ukur jumlah rakaman persegi kering yang ditunjukkan pada rancangan bangunan dan kalikan angka ini dengan kos purata bagi satu kaki persegi di kawasan anda. Ulangi proses ini untuk setiap tugas di lembaran bidaan anda. Untuk data kos purata untuk membantu dengan anggaran anda, merujuk kepada Buku Data Kos Pembinaan RS dalam Sumber Sumber artikel ini.

Tentukan kos pemasangan dan buruh untuk setiap tugas pada lembaran bidaan anda. Untuk drywall, anda akan mengalikan jumlah cuping persegi dengan purata kos buruh setiap kaki persegi. Kirakan kos buruh setiap kaki persegi dengan membahagikan upah setiap jam dari pemasang anda dengan jumlah kaki persegi yang boleh dipasang setiap jam. Jika setiap orang memasang purata 100 kaki persegi sejam dan dibayar $ 10 sejam, kos pemasangan bersamaan dengan 10/100 atau 10 sen bagi kaki persegi.

Tambah semua kos anda untuk sampai pada anggaran akhir anda. Termasuk harga buruh, bahan dan subkontraktor. Sekiranya terdapat sebarang kos tambahan yang tidak anda masukkan, pastikan anda menambahnya juga. Ini mungkin termasuk perkara seperti permit, alat, sewa peralatan, penyeliaan atau overhead. Sebaik sahaja anda tiba pada anggaran akhir anda, tambah peratusan di atas untuk menampung keuntungan.