Perancangan kos adalah langkah ketekunan penting dalam mempersiapkan projek pembinaan. Perancangan kos memberitahu pemilik harta berapa banyak projek yang dicadangkan akan dikenakan. Di samping itu, perancangan kos akan memberitahu apabila perbelanjaan yang dijangkakan kemungkinan besar akan berlaku. Maklumat ini penting untuk mendapatkan pembiayaan projek dan untuk menentukan sama ada projek boleh menguntungkan. Tanpa perancangan kos, pemilik harta akan memasuki buta ke dalam projek pembinaan dan mungkin menjadi insolvensi.
$config[code] not foundKepentingan
Perancangan kos menentukan kelayakan fiskal projek pembinaan. Selepas pemilik telah menetapkan kos maksimum, perancangan kos akan menentukan sama ada topi kos itu dapat dipenuhi. Jika tidak, projek itu tidak boleh dilaksanakan dalam keadaan semasa dan harus dikerjakan semula untuk mengurangkan kos. Di samping itu, perancangan kos digunakan untuk struktur pembiayaan untuk sesuatu projek. Perancangan kos memberitahu pemiliknya tepat apabila ansuran kewangan diperlukan, jadi pemilik boleh menyimpan semasa dengan tagihan.
ciri-ciri
Perancangan kos biasanya melibatkan dua ciri. Yang pertama adalah bajet keseluruhan untuk projek itu. Ini adalah jumlah yang dijangkakan projek itu harganya. Jumlah ini berdasarkan skop dan reka bentuk projek semasa dan boleh ditentukan menerusi pelbagai jenis anggaran. Ciri kedua perancangan kos adalah peruntukan kos dari masa ke masa. Ini melibatkan meramalkan apabila sepanjang kos jadual projek sebenarnya akan ditanggung dan dibayar.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingFaedah
Manfaat utama perancangan kos ialah pemilik menyedari harapan kewangan. Ini membolehkan pemilik untuk mendapatkan pembiayaan dan pelan perniagaan yang sewajarnya. Tanpa perancangan kos, pemilik tidak akan tahu sama ada sesuatu projek dijangka menguntungkan. Di samping itu, perancangan kos membolehkan pemilik untuk menyusun pinjaman pembinaan dengan betul. Daripada meminjam jumlah kos projek terlebih dahulu (dan mula membayar faedah jumlahnya dengan serta-merta), perancangan kos membolehkan pemilik meminjam hanya apa yang akan dibelanjakan dalam tempoh tertentu dan untuk mengelakkan membayar faedah ke atas baki sehingga ia diterima.
Tempoh masa
Perancangan kos harus dilakukan tiga kali sebelum permulaan pembinaan: sebaik sahaja di awal penubuhan projek, sekali selepas reka bentuk awal selesai, dan sekali selepas reka bentuk akhir dibenarkan. Di samping itu, pelan kos perlu dikemas kini dan dikesan semasa pembinaan untuk memastikan ketepatan, biasanya selepas setiap peristiwa penting.
Amaran
Walaupun kos pembinaan boleh dirancang dan dianggarkan, mereka juga boleh berubah dengan ketara semasa pembinaan sebenar. Walaupun perubahan terkecil pada reka bentuk dan skop boleh membawa kepada perubahan kos drastik kerana perlu melakukan kerja semula sebahagian projek. Cara terbaik untuk menampung anggaran perancangan kos asal adalah untuk menghadkan jumlah perubahan reka bentuk yang berlaku pada sesuatu projek.
