Pengurus perkhidmatan hartanah bertanggungjawab untuk pelbagai tugas yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan pengurusan kemudahan. Mereka boleh bekerja untuk komuniti apartmen serta syarikat yang menguruskan harta sewa atau kompleks komersil.
Penyelenggaraan Bangunan
Pengurus perkhidmatan hartanah mesti memastikan bahawa struktur fizikal yang mereka mengawasi dikekalkan dengan baik. Tugas mungkin termasuk penjadualan dan menjalankan pemeriksaan, serta mengawasi pembaikan dan peningkatan struktur. Mereka juga bertanggungjawab untuk penyelenggaraan pencegahan, seperti menukar penapis udara dan memesan pembersihan saluran bermusim, serta kerja pembaikan kecemasan.
$config[code] not foundPenyelenggaraan Grounds
Sebagai tambahan kepada pengendalian pembaikan struktur, pengurus perkhidmatan harta tanah bertanggungjawab untuk penyelenggaraan alasan, termasuk penyelenggaraan berjadual yang kerap dan apa-apa kerja perbaikan yang mungkin diperlukan. Ini termasuk penyelenggaraan rumput, lanskap, penyelenggaraan tempat letak kereta, pemeliharaan kolam renang dan memastikan lampu luaran berada dalam keadaan baik.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPematuhan Peraturan
Pengurus perkhidmatan hartanah mesti membantu memastikan majikan mereka mematuhi semua undang-undang dan keperluan yang berkenaan. Sebagai contoh, mereka mesti mengetahui kod bangunan dan ordinan bangunan tempatan yang dikenakan ke atas jenis kemudahan yang mereka bekerjasama, dan kemudian mengesahkan bahawa syarikat mereka tetap mematuhi. Mereka juga perlu sedar dan mematuhi peraturan persekutuan, seperti Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (OSHA) dan Akta Orang Kurang Upaya Amerika.
Pengurusan Kakitangan
Walaupun pengurus perkhidmatan hartanah melakukan kerja-kerja pembaikan dan penyelenggaraan sendiri, mereka biasanya tidak mengendalikan semua kerja-kerja buruh manual. Sebaliknya, bergantung kepada saiz syarikat mereka, mereka mungkin mengawasi pasukan yang termasuk penjaga, tukang tangan, pelukis, penjaga tanah dan orang lain yang tanggungjawab utamanya menjalankan tugas penyelenggaraan dan pembaikan.
Sourcing Contractors
Oleh kerana tidak mungkin syarikat-syarikat dengan pengurus perkhidmatan hartanah mengendalikan semua kerja penyelenggaraan dan pembaikan mereka di dalam rumah, sesetengah pengurus bertanggungjawab mencari dan membina hubungan dengan kontraktor luar. Bergantung pada keperluan syarikat, ini mungkin termasuk atap, pelukis, syarikat asfalt, kontraktor lantai dan perkhidmatan kawalan serangga.
Membeli
Pengurus perkhidmatan hartanah juga perlu membeli bekalan yang diperlukan untuk mengekalkan kemudahan yang mereka tanggung. Ini termasuk vendor sumber untuk barangan seperti pembersihan bekalan, mentol lampu, bekalan bangunan dan peralatan, dan penapis udara. Tugas juga mungkin melibatkan menghantar permintaan untuk cadangan, merundingkan kontrak, meletakkan pesanan dan menguruskan inventori.
Kawalan kualiti
Oleh kerana pengurus perkhidmatan hartanah akhirnya bertanggungjawab untuk memastikan kemudahan mereka sentiasa dipertahankan, mereka mesti mengesahkan kualiti kerja yang dilakukan. Ini memerlukan mengawasi kerja yang dilakukan oleh pekerja dan kontraktor untuk memastikan ia memenuhi piawaian dan memenuhi keperluan pengawalseliaan.
