Apabila anda membeli hartanah - sama ada komersial atau kediaman - ada seseorang yang memastikan wang escrow anda berada dalam keadaan baik. Orang itu adalah pegawai escrow, profesional hartanah yang menguruskan tugas pentadbiran yang berkaitan dengan membeli harta. Pegawai Escrow tidak berfungsi untuk pembeli atau penjual harta tersebut. Mereka adalah pihak yang tidak memihak kepada urus niaga dan, oleh itu, secara asasnya netral. Lamont Corprew, CPA, ketua pegawai kewangan kawasan Washington, D.C. yang telah bekerja dengan pegawai escrow selama bertahun-tahun, serta pelanggan yang mendeposit dana escrow, menjawab beberapa soalan penting mengenai bagaimana menjadi pegawai escrow.
$config[code] not foundApa Tepat Adakah Pegawai Escrow Lakukan?
"Sekiranya anda mahukan pelbagai, termasuk pelbagai jenis orang yang anda berinteraksi dengan kerap, anda mungkin benar-benar menikmati menjadi pegawai escrow," kata Corprew. Pegawai Escrow pada dasarnya menutup transaksi hartanah, tetapi mereka juga melakukan beberapa tugas lain, seperti antara muka dengan wakil syarikat tajuk untuk memastikan harta itu mempunyai tajuk yang jelas. Di samping itu, mereka mengendalikan dana yang telah didepositkan, memantau status pendapatan di atas dana escrow tersebut untuk memastikan mereka dikembalikan kepada pihak yang mendepositkan wang tersebut dan mengkaji semula kontrak dan tajuk untuk memastikan pemfailan yang betul dengan penilai setempat dan pegawai rekod daerah. Pegawai escrow adalah orang yang melakukan langkah terakhir dalam pemerolehan harta benda.
Apakah Jenis Sarjana Adakah Pegawai Escrow Perlu?
"Ijazah dalam bidang kewangan, perakaunan atau pengurusan perniagaan adalah ideal, namun, tidak ada keperluan ijazah khusus atau kelayakan akademik yang diperlukan untuk kerjaya sebagai pegawai escrow," kata Corprew. Mempunyai lesen hartanah atau kepakaran yang mendalam dalam hartanah amat berguna, kerana pegawai escrow bekerja rapat dengan pembeli, penjual dan ejen hartanah dan broker. Di samping itu, anda biasanya boleh mendapatkan program persijilan yang berguna untuk pendidikan berterusan di lapangan. Yang penting, pegawai escrow mempelajari banyak tugas mereka melalui latihan on-the-job.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingTidakkah saya perlu dilesenkan untuk bekerja di hartanah?
Ia bergantung kepada di mana anda berhasrat untuk bekerja, kerana undang-undang negeri berbeza-beza. Corprew menasihatkan pegawai escrow yang bercita-cita untuk menyelidik undang-undang negeri, periksa keperluan pelesenan negeri dan tentukan keadaan mana, jika ada, menawarkan timbal balik supaya anda boleh bekerja di negara-negara jiran jika lokasi geografi anda berada berhampiran sempadan negara. Sebagai contoh, Maryland mempunyai keperluan pelesenan untuk agen hartanah, tetapi Suruhanjaya Hartanah Maryland tidak menawarkan pelesenan untuk pegawai escrow. Sebaliknya, Texas mempunyai keperluan ketat untuk pelesenan pegawai escrow, termasuk pemeriksaan cap jari, ikatan, pemeriksaan sejarah jenayah dan yuran pelesenan nominal, iaitu $ 35, seperti penerbitan.
Berapa Banyak Bolehkah saya Mengharapkan untuk Dapatkan?
"Kerana kerja pegawai escrow secara unik terikat dengan pasaran hartanah, anda mungkin mengalami kejatuhan dan aliran pasaran itu," adalah jawapan Corprew kepada soalan biasa yang meminta para profesional dalam bidang apa saja. Jika anda bekerja untuk sebuah rumah broker dengan jabatan escrownya sendiri, anda dapat dengan mudah mempunyai aliran kerja yang mantap dan, oleh karenanya, potensi pendapatan yang besar. Seseorang gaji pegawai escrow boleh berada di sekitar lingkungan tahunan $ 50,000, tetapi dengan pengalaman dan prestasi yang sangat baik, gaji dapat lebih banyak.
Apakah ciri-ciri yang diperlukan?
"Keutuhan dan reputasi pegawai escrow mestilah di luar pencerobohan - sentiasa," kata Corprew. Ia satu perkara untuk mempunyai sejarah jenayah yang bersih. Tetapi komitmen anda untuk sentiasa menyediakan pembeli dan penjual dengan maklumat yang tepat, mengira pendanaan yang tepat dan memastikan dana escrow disimpan dengan selamat adalah asas untuk kejayaan anda dalam bidang ini. "Pemotongan sudut atau urusan tidak jujur akan menamatkan kerjaya anda," adalah tindakan kuat Corprew kepada pegawai escrow masa depan. "Anda mesti sentiasa menjalankan tugas dengan tangan yang bersih," kata Corprew.
