Untuk Peminjam
Peminjam menggunakan penilaian rumah untuk menentukan nilai harta yang mereka mahu membuat pinjaman. Penilaian adalah pada asasnya "anggaran nilai pasaran yang adil" pada tarikh tertentu. Pemberi pinjaman membuat pinjaman sebagai peratusan anggaran nilai rumah. Lebih tinggi peratusan, lebih berisiko pinjaman.
Untuk Peguam
Peguam menggunakan penilaian rumah dalam perniagaan mereka juga. Kes-kes probes dan perceraian biasanya memerlukan penilaian rumah. Bagi tujuan harta pusaka atau probet, harta itu dinilai pada tarikh kematian. Dalam situasi perceraian, kedua-dua pihak akan mengupah penilai untuk menghargai harta berkenaan. Oleh kerana penilaian hanya anggaran nilai pasaran, jarang sekali penilai akan bersetuju dengan penilaian. Pihak-pihak akan kemudian berunding kompromi antara kedua-dua penilaian itu.
$config[code] not foundProses Penilaian
Pemeriksaan rumah bermula proses penilaian. Penilai melihat kedua-dua luaran dan dalaman rumah, dengan menyatakan keadaan keseluruhannya. Dia mengukur perimeter untuk menubuhkan rakaman persegi. Dia mengambil gambar rumah. Dia kemudian membandingkan harta ini dengan rumah-rumah yang sama dijual baru-baru ini di kawasan itu. Ciri-ciri ini dipanggil "perbandingan sebanding." Dia membuat pelarasan kepada perbandingan jualan untuk menjadikannya sama seperti yang mungkin kepada harta benda. Ciri-ciri yang dianggap lebih rendah diberikan penyesuaian positif dan sebaliknya. Dia mengambil gambar rumah-rumah ini juga. Semua maklumat ini, sebagai tambahan kepada data lain yang berkaitan, disusun dalam laporan penilaian. Kebanyakan laporan penilaian kediaman ditulis dalam format yang standard dan mematuhi Standards Uniform of Professional Appraisal Practice (USPAP) yang telah ditetapkan.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPenilaian yang Selesai
Laporan penilaian dihantar kepada pelanggan, biasanya pemberi pinjaman atau wakil. Dalam kes pemberi pinjaman, penilaian akan diteruskan kepada jabatan pengunderaitan untuk semakan. Kebanyakan masa penilaian itu diterima dengan serta merta. Dalam beberapa kes, penaja jamin akan meminta maklumat tambahan atau penjelasan. Sekali penilaian telah membersihkan proses pengunderaitan, pemberi pinjaman boleh menggunakannya untuk membuat keputusan pinjaman.
