Adakah anda suka membina sesuatu dengan tangan anda, membuat spreadsheet, mengurus pekerja, bekerja dengan pelanggan dan melakukan sesuatu yang berbeza setiap hari? Jika ya, anda mungkin mempunyai ciri-ciri yang sesuai untuk menjadi kontraktor umum yang berjaya. Pakar-pakar ini perlu menjadi pembina bahagian dan pengurus bahagian, jadi mempunyai gabungan kemahiran teknikal dan orang adalah pendahulunya yang penting untuk berjaya sebagai kontraktor. Calon yang baru sahaja memulakan kerjaya kontraktor mempunyai banyak masa untuk mengasah kemahiran tersebut. Anda akan mendapat pengalaman bertahun-tahun di bawah tali pinggang alat anda sebelum anda boleh menggantungkan sirap anda sebagai kontraktor.
$config[code] not foundApa Kontraktor Adakah
Kontraktor umum menguruskan semua aspek projek bangunan. Katakan pemilik rumah menyewa seorang kontraktor untuk membina penambahan ke rumahnya. Kontraktor akan mengatur untuk mendapatkan semua bahan, akan mengupah dan mengawasi subkontraktor untuk melakukan perkara khusus seperti memasang sistem HVAC dan paip, menguruskan belanjawan dan berkhidmat sebagai orang butiran untuk pemilik rumah untuk memberikan maklumat terkini dan menjawab.
Biasanya, kontraktor juga akan melakukan sekurang-kurangnya beberapa kerja perobohan dan bangunan sebenar. Berapa banyak kerja yang dia lakukan dan bilangan subkontraktor yang dia perlukan untuk menyewa bergantung kepada skop kerja, beban kerja semasa dan pengalamannya dengan pelbagai jenis perdagangan mahir. (Sebagai contoh, seorang kontraktor yang mempunyai latar belakang pertukangan, boleh melakukan kerja pertukangan itu sendiri daripada mengupah subkontraktor untuk melakukannya.)
Kontraktor juga boleh membuat perancangan untuk membina, walaupun arkitek akan melakukan kerja reka bentuk jika projek besar atau kod tempatan memerlukan seorang arkitek terlibat. Kontraktor bertanggungjawab mendapatkan permit dan mematuhi kod bangunan tempatan dan negeri. Pada asasnya, kontraktor perlu menjadi penjual yang boleh menguruskan keseluruhan projek dan semua orang yang terlibat di dalamnya.
Memulakan Sebagai Kontraktor
Tiada siapa yang menetapkan jalan yang harus diikuti kontraktor untuk mencapai kedudukan ini. Sesetengah kontraktor bermula sebagai anggota kru pembinaan pada tahun-tahun remaja mereka dan mempelajari semua kemahiran yang perlu dalam pekerjaan. Ada yang mewarisi perniagaan keluarga dan membelanjakan keseluruhan pembelajaran mereka dari saudara-saudara mereka yang lebih tua.
Orang lain pergi ke kolej untuk mengkaji pengurusan pembinaan. Mempunyai ijazah sarjana muda bukanlah keperluan untuk menjadi kontraktor am, dan kontraktor yang bekerja untuk diri mereka sendiri tidak perlu memenuhi latar belakang pendidikan tertentu. Tetapi syarikat pembinaan dan pembangunan yang besar yang menyewa kontraktor biasanya membuat ijazah sarjana muda sebagai prasyarat untuk kerja-kerja ini, yang merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan jika anda lebih suka bekerja untuk sebuah syarikat yang mantap daripada mengambil risiko yang datang dengan pergi ke perniagaan untuk diri sendiri.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingCara Dapatkan Pendidikan Kontraktor
Walaupun anda tidak mahu bekerja untuk syarikat, ada banyak nilai dalam menghadiri "sekolah kontraktor"Sesetengahnya. Jika menghadiri sekolah selama empat tahun bukan pilihan yang baik, pertimbangkan untuk memulakan anda pendidikan kontraktor dengan menjadi pelatih kepada orang dagang mahir atau kontraktor am. Ini adalah pekerjaan yang dibayar yang membolehkan pelatih mempelajari kerja dari pembina peringkat ahli. Program perantisan rasmi sering merangkumi latihan kelas serta pengalaman lapangan. Pelajar belajar mengenai subjek perniagaan dan teknikal dan menerapkan apa yang mereka pelajari kepada projek-projek dunia sebenar.
Sebuah syarikat pembinaan tempatan mungkin mempunyai cadangan mengenai tempat untuk mencari latihan kontraktor program. Bab tempatan anda Associated Builders and Contractors, Inc. adalah satu lagi sumber yang berharga. ABC menawarkan program perantisan rasmi di seluruh negara.
Kemahiran Yang Perlu Diperlukan oleh Kontraktor
Walaupun anda bekerja untuk firma pembangunan atau pembangunan utama dan tidak perlu mencari pelanggan anda sendiri, kemahiran khidmat pelanggan adalah penting untuk kejayaan seorang kontraktor. Anda perlu bekerja dengan berpuluh-puluh orang termasuk pelanggan kaya, buruh hari dan juga pegawai kerajaan apabila tiba masa untuk mendapatkan permit. Sebagai kontraktor, anda harus dapat menjelaskan keadaan rumit kepada orang yang tidak mempunyai pengalaman bangunan. Anda perlu menyelesaikan pertikaian antara subkontraktor, meyakinkan pelanggan yang berminat atau marah, berunding harga dengan vendor dan mendapat penghormatan orang yang bekerja untuk anda.
Kontraktor perlu sangat teratur dan bertanggungjawab dengan wang, kerana kontraktor adalah orang yang mengawasi pembelian bahan dan membayar subkontraktor. Mereka juga harus bersedia untuk meluangkan masa lama dan melapor ke tapak kerja pada malam, hujung minggu dan cuti sekiranya keadaan kecemasan berlaku.
Dan tentu saja, kontraktor perlu mempunyai sekurang-kurangnya pengetahuan tentang setiap perdagangan yang masuk ke dalam projek bangunan. Elektrik, paip, HVAC, kerja jubin, pertukangan dan pembingkaian, kimpalan, dinding kering, walaupun lukisan: kontraktor perlu mengetahui cukup tentang setiap bahagian proses pembinaan untuk memastikan setiap bahagian projek siap sepenuhnya.
Mengawal Keperluan Pelesenan
Salah satu bahagian yang paling menarik untuk menjadi kontraktor am ialah menavigasi keperluan pelesenan. Setiap negeri mempunyai sendiri, dan bandar-bandar individu dan industri tertentu mempunyai keperluan mereka sendiri. Proses pelesenan berbeza di setiap negeri. Di satu tempat, seorang kontraktor mungkin hanya perlu lulus ujian pilihan-pilihan, sedangkan di pihak lain dia harus lulus ujian dan mengemukakan permohonan dan maklumat lain.
Sesetengah negeri mempunyai keperluan pelesenan yang lebih ketat daripada yang lain. Sebagai contoh di California, seorang kontraktor mesti mempunyai pengalaman selama empat tahun sebelum menduduki peperiksaan pelesenan negeri, dan pengalaman itu mesti disahkan. Calon mesti memohon dan menerima kelulusan sebelum dibenarkan untuk mengambil peperiksaan, yang meliputi topik undang-undang dan perniagaan dan topik perdagangan. Proses yang sama digunakan di negeri-negeri lain.
Oleh kerana keperluan pelesenan kontraktor amat berbeza bahkan di antara daerah-daerah jiran, penting untuk anda menyelidiki undang-undang khusus yang mengatur kontraktor di daerah anda. Jabatan Buruh Negeri atau pembahagian hal ehwal pengguna dapat memberikan sedikit cahaya, seperti juga kelompok perdagangan industri pembinaan tempatan.
Apa Yang Diharapkan sebagai Gaji Kontraktor
Kontrak umum adalah keras, kerja fizikal yang melibatkan masa yang panjang dan sering memerlukan kerja dalam keadaan yang sukar. Malangnya, ia juga cenderung agak tidak stabil, sekurang-kurangnya untuk kontraktor yang bekerja sendiri. Mereka hanya menghasilkan wang apabila mereka membayar pelanggan, dan jika kawasan itu terlalu tertutup dengan kontraktor atau ekonomi lemah, kerja boleh menjadi lambat. (Berikut adalah satu statistik yang menakutkan: Pertubuhan Buruh Antarabangsa menganggarkan bahawa 5 juta pekerja pembinaan di seluruh dunia kehilangan pekerjaan pada tahun 2008, akibat kemelesetan.)
Tetapi apabila kerja itu stabil, kontraktor dapat membuat kehidupan yang cukup murah hati. Gaji pengurus pembinaan tahunan median adalah $91,370, sehingga Mei 2017, yang bermaksud bahawa separuh daripada pengurus pembinaan memperoleh lebih banyak dan separuh memperoleh kurang. Perlu diingat bahawa Statistik Buruh Buruh A.S. tidak membezakan perbezaan gaji antara kontraktor umum dan pengurus pembinaan. Kedua-dua tajuk ini tidak digunakan secara bergantian dalam industri pembinaan, tetapi peranan dan tanggungjawab sangat serupa, dan kontraktor umum juga boleh bertindak sebagai pengurus pembinaan pada beberapa projek.
Secara keseluruhannya, sukar untuk diramal dengan tepat berapa gaji kontraktor yang bekerja sendiri setiap tahun, kerana ia bergantung kepada begitu banyak faktor. Kerja perlahan, cuaca buruk, perbelanjaan perniagaan yang tidak dijangka dan pelanggan yang tidak boleh dipercayai, semua boleh mengambil wang dari poket kontraktor. Sebaliknya, kontraktor boleh mendapat bonus daripada pelanggan yang berpuas hati atau dari majikan mereka, sebagai insentif untuk melakukan kerja pantas dan berkualiti tinggi.
