Kontraktor umum adalah firma yang diupah untuk menguruskan dan mengawasi pembinaan sebuah bangunan. Dari segi sejarah, firma kontrak am melakukan banyak kerja sendiri. Sebagai contoh, kontraktor umum mungkin mempunyai pasukan yang konkrit, krew elektrik dan mekanikal, dan sekumpulan tukang kayu yang mahir untuk melengkapkan segala-galanya dari drywall ke pintu dan pemasangan perkakasan. Hari-hari ini, peranan kontraktor am telah berubah. Kontraktor umum biasanya bertanggungjawab untuk melapis dan menguruskan subkontraktor untuk menyelesaikan setiap fasa pembinaan bangunan. Di sini, kami akan memberi anda langkah-langkah untuk diikuti untuk memulakan anda sendiri syarikat kontraktor am.
$config[code] not foundTahu perdagangan anda. Sekiranya anda berminat untuk memulakan syarikat kontraktor am, anda harus terlebih dahulu bekerja untuk satu dan melihat jenis masalah yang dihadapi oleh jenis syarikat ini. Bergantung kepada sejarah kerja anda, ia boleh mengambil masa mana saja dari satu hingga lima tahun untuk mendapatkan gambaran ringkas tentang proses kontrak umum. Tonton bagaimana syarikat yang anda beroperasi untuk beroperasi dan tentukan ide-ide yang boleh anda ambil dengan anda dan yang anda ingin lakukan secara berbeza.
Bina hubungan. Semasa anda bekerja di dalam industri, anda mesti memberi tumpuan untuk membina hubungan dengan pelanggan, pembekal dan arkitek. Kunci utama untuk mencapai hubungan yang kuat dalam dunia kontrak umum adalah untuk menyampaikan apa yang anda katakan pada waktu dan pada tahap yang tinggi. Setiap fasa proses pembinaan berputar di sekitar jadual, dan setiap kelewatan boleh menetapkan kesan domino yang boleh membebankan ribuan atau bahkan berjuta-juta. Sekiranya anda menyimpan janji-janji anda dan membantu klien anda menyimpan jadual mereka, orang akan mengingati anda dan ingin bekerjasama dengan anda.
Buat rancangan perniagaan. Kebanyakan program pemprosesan perkataan mempunyai template pelan perniagaan mudah yang tersedia. Sebaik sahaja anda memulakan rancangan perniagaan anda, anda akan mula melihat kawasan-kawasan di mana rancangan anda kurang, dan anda boleh memutuskan bagaimana untuk menetapkan kawasan ini lebih awal. Anda memerlukan pelan perniagaan untuk mendapatkan pembiayaan pada peringkat seterusnya.
Menjaga barangan undang-undang. Dapatkan sebarang lesen perniagaan yang diperlukan dari negeri anda. Firma kontrak umum mungkin memerlukan lesen atau permit tambahan tertentu, jadi pastikan untuk memeriksa. Semasa peringkat ini, anda juga perlu menubuhkan akaun cukai persekutuan dan negeri anda, termasuk pendapatan, jualan dan pampasan pekerja.
Dapatkan insurans. Syarikat kontrak am dikehendaki membawa berjuta-juta dolar liabiliti, pampasan pekerja dan insurans kenderaan. Bertemu dengan syarikat insurans dengan baik sebelum anda memperoleh apa-apa kerja untuk menentukan berapa banyak polisi insurans ini akan dikenakan.
Dapatkan pembiayaan. Inilah langkah terpenting dalam membentuk syarikat pembinaan yang berjaya. Anda perlu memohon pinjaman perniagaan, menubuhkan akaun kredit dan pastikan anda mempunyai akses kepada simpanan apa pun sebelum anda benar-benar memerlukan wang tersebut. Industri pembinaan komersil sangat lambat untuk membayar, yang bermaksud bahawa anda harus dapat membiayai nilai penuh dari setiap projek yang anda ambil, termasuk semua buruh, bahan, overhed dan pembayaran kepada subkontraktor sehingga 90 hari.
Dapatkan pelanggan. Di sinilah hubungan baik anda dalam industri akan berfungsi untuk anda. Mula menyebarkan berita mengenai syarikat kontraktor am baharu anda kepada pelanggan dan rakan sekerja anda yang terdahulu. Jika anda telah melakukan kerja yang berkualiti dan menyimpan janji-janji anda kepada orang-orang di masa lalu, mereka akan bersedia memberi anda peluang untuk membida apa-apa kerja yang mereka terlibat.
Kembangkan perniagaan anda. Daftar untuk senarai bidaan, lawati bilik pelan tempatan dan perhatikan mana-mana projek yang akan datang. Jadilah proaktif tentang pergi selepas kerja yang ada. Jika anda terus melakukan kerja yang berkualiti, kata mulut akan tersebar dan syarikat kontraktor am anda akan berjaya.
Petua
Sertai kumpulan perdagangan tempatan. Anda akan membuat banyak kenalan baru dan dapat mengetahui segala sesuatu yang sedang berlaku dengan pembinaan di kawasan anda.
Amaran
Jangan meremehkan berapa banyak modal yang anda perlukan. Perniagaan No. 1 sebab gagal adalah bahawa mereka tidak mempunyai cukup wang tunai yang tersedia.
