Dada perumahan telah menjejaskan akses perniagaan kecil kepada kredit.
Penurunan nilai rumah menjadikannya lebih sukar bagi pemilik perniagaan kecil untuk menggunakan ekuiti di rumah mereka untuk membiayai syarikat mereka. Sebagai tindak balas, beberapa penyokong perniagaan kecil telah mencadangkan memudahkan pemilik perniagaan kecil untuk memanfaatkan ekuiti rumah sebagai sumber modal perniagaan.
Tetapi itu mungkin bukan dasar awam yang bijak.
$config[code] not foundBanyak pemilik perniagaan kecil memilih pinjaman rumah untuk pinjaman perniagaan sebagai cara untuk membiayai syarikat mereka, John Harding dari University of Connecticut dan Stuart Rosenthal dari Universiti Syracuse menjelaskan dalam satu kajian baru-baru ini.
Pinjaman ekuiti rumah, kata mereka, lebih mudah diperoleh daripada pinjaman perniagaan, dan mempunyai kelebihan cukai.
Mengetuk ekuiti rumah adalah cara yang agak biasa untuk membiayai perniagaan kecil. Kira-kira satu perempat pemilik perniagaan kecil meminjam terhadap ekuiti di rumah mereka untuk tujuan perniagaan, atau berjanji rumah mereka sebagai cagaran ke atas pinjaman itu, data dari Barlow Research, firma penyelidikan pasaran berasaskan Minneapolis.
Dasar kerajaan yang memudahkan pengetatan ekuiti rumah untuk membiayai perniagaan kecil menggalakkan keusahawanan.
Satu kajian oleh Thais Laerkholm Jensen dan Soren Leth-Petersen dari University of Copenhagen, dan Ramana Nanda dari Harvard Business School, mendedahkan (PDF) bahawa perubahan dalam undang-undang untuk membolehkan pinjaman gadai janji digunakan untuk tujuan selain daripada pembiayaan harta tanah yang dinaikkan jumlah usahawan di Denmark sebanyak 4 peratus.
Tetapi usaha untuk meliberalisasikan pasaran gadai janji mungkin tidak menjadi dasar awam yang hebat.
Jensen dan rakan-rakannya mendapati bahawa perniagaan Denmark yang mendapat manfaat daripada peraturan gadai janji yang baru itu kemungkinan besar akan gagal daripada kumpulan kawalan perniagaan.
Selain itu, jika perniagaan yang mendapat manfaat daripada perubahan peraturan berjaya bertahan, mereka cenderung mempunyai jualan, keuntungan dan pekerjaan yang lebih rendah daripada syarikat lain.
Membiarkan pemilik perniagaan menggunakan ekuiti rumah untuk membiayai perniagaan mereka membuang bank sebagai penghalang ke atas aktiviti keusahawanan, menyebabkan lebih ramai orang mengejar impian perniagaan mereka. Tetapi ini mendorong keusahawanan datang dengan kos. Perniagaan marginal yang bermula biasanya tidak berjaya.
Foto Rumah melalui Shutterstock
3 Komen ▼
