Pasaran hartanah boleh berubah secara liar, tetapi New York City secara konsisten tetap kuat. Mahu menjadi sebahagian daripadanya? Ikuti langkah-langkah ini, dan anda juga boleh menjadi ejen hartanah New York City.
Dapatkan berlesen. Cari sekolah hartanah terkenal yang menawarkan negeri memerlukan kursus selama 75 jam dalam jualan hartanah. Apabila selesai kursus anda, susunlah untuk mengambil peperiksaan Jabatan Negara, atau D.O.S.. Anda mesti menjaringkan sekurang-kurangnya 80 mata untuk lulus. Anda tidak akan ditawarkan jawatan sebagai ejen hartanah di New York City tanpa lesen hartanah sebenar New York yang sah dan terkini, tanpa mengira pengalaman anda di negeri lain.
$config[code] not foundCari broker untuk menaja anda. Broker harta tanah berlesen adalah orang atau sekumpulan orang yang memiliki dan / atau mengendalikan pejabat hartanah. Seorang broker, jika mereka bersetuju untuk membawa ejen baru sebagai kontraktor bebas, bertindak sebagai penaja kepada ejen baru dan bertanggungjawab atas tindakan mereka dalam semua urus niaga hartanah.
Pilih broker yang betul untuk bekerja. Banyak ejen pemula membuat kesilapan menerima kedudukan di pejabat hartanah pertama yang menawarkan meja kepada mereka. tetapi anda harus bertanya beberapa soalan semasa anda mempertimbangkan kedudukan. Adakah terdapat sebarang latihan? Adakah anda dijangka memenuhi kuota? Bagaimana petunjuk jualan dijana? Adakah anda diberikan belanjawan untuk pengiklanan?
Sewa atau jualan? Hartanah adalah perniagaan komisen sahaja. Anda tidak dibayar gaji untuk kerja anda. Kebanyakan ejen hartanah baru di New York City bermula sebagai ejen sewa, yang memerlukan lesen yang sama sebagai ejen jualan. Bekerja dengan runcit pasaran sewa kepada kebanyakan ejen baru kerana setiap tawaran menawarkan pemulihan yang lebih cepat, membolehkan anda membuat wang dalam beberapa minggu pertama anda di tempat kerja. Ia juga menawarkan cara yang baik untuk mempelajari perniagaan.
Bersedia untuk tidak menutup banyak tawaran pada mulanya. Ejen sewa baru kerap perlu menunggu beberapa minggu atau beberapa bulan untuk mula melihat pendapatan. Ejen jualan boleh menunggu sehingga setahun. Pastikan anda mempunyai wang yang cukup untuk menampung anda selama sekurang-kurangnya sebulan atau dua sebelum anda meneruskan kerjaya dalam hartanah. Pejabat anda mungkin mengharapkan anda membayar untuk kad perniagaan, iklan dan yuran meja anda sendiri.
Bersiap-siap untuk kesibukan! Hartanah bukanlah pilihan kerjaya pintar bagi mereka yang malas atau tidak berkulit tebal. Menjadi ejen hartanah New York City seringkali memerlukan masa kerja yang panjang dan tidak teratur, menangani personaliti yang tidak menentu dan bersaing dengan rakan sekerja anda.
Dapatkan mentor. Walaupun banyak pejabat hartanah tidak menawarkan program latihan, adalah idea yang baik untuk berteman dengan ejen kanan yang akan menawarkan untuk menunjukkan kepada anda tali.
Petua
Sebaik sahaja anda telah menetapkan D.O.S. peperiksaan, pergi ke pejabat broker yang anda berminat untuk bekerja dan bertanya sama ada mereka akan menaja anda apabila berjaya menyelesaikan peperiksaan anda. Dengan cara itu, sebaik sahaja anda lulus, anda tahu anda mempunyai pekerjaan yang berbaris. Mula bekerja untuk pejabat yang lebih besar. Mereka lebih cenderung untuk menawarkan latihan dan membolehkan anda belajar keluk.
Amaran
Ia adalah menyalahi undang-undang untuk mengumpul komisen ke atas transaksi hartanah di New York City tanpa lesen yang sah. Melakukannya boleh menjejaskan peluang anda untuk menerima lesen.
