Kontraktor pemeliharaan hartanah mengekalkan hak milik dirampas untuk bank dan syarikat pengurusan harta. Kontraktor boleh memulakan perniagaan mereka sendiri atau mewakili organisasi pengurusan aset harta. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD), Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), dan Pentadbiran Veteran (VA) menetapkan garis panduan untuk kontraktor. Ia adalah tugas kontraktor pemeliharaan harta untuk melakukan perbaikan, titik kemas masuk yang selamat, dalaman yang bersih dan mengekalkan lanskap luaran. Kontrak bank ini berfungsi sehingga harta itu mengekalkan nilai jualan semula. Kontraktor harus mempunyai pengalaman pemeliharaan harta, insurans, kenderaan dan peralatan mereka sendiri. Anda mesti mendaftar dengan bank dan syarikat pengurusan aset untuk mendapatkan pekerjaan kerana mereka hanya menyewa dari senarai vendor pemeliharaan hartanah berdaftar.
$config[code] not foundPendidikan dan Pengalaman Rasmi
Pendidikan formal di luar diploma sekolah tinggi tidak diperlukan untuk kontraktor pemeliharaan harta benda. Walaupun tidak diperlukan, beberapa kursus dan program pensijilan dalam pemeliharaan harta tanah tersedia. Kursus-kursus ini berguna jika anda tidak mengetahui pekerjaan penyelenggaraan kediaman dan tidak mempunyai pengalaman bekerja dalam pengurusan harta benda. Walaupun anda mempunyai pengalaman, kursus pensijilan boleh membantu membiasakan anda dengan garis panduan kerajaan semasa. Banyak syarikat memilih untuk mengupah kontraktor yang mempunyai pengalaman dalam penyelenggaraan harta benda, terutamanya hartanah yang dimilikinya. Anda akan memerlukan pengalaman dengan menukar kunci, menaiki tingkap, mengekalkan landskap, membuang sampah dan serpihan, dan tugas tukang tangan lain.
Garis Panduan Kerajaan
Untuk menjadi kontraktor pemeliharaan harta, anda perlu membina kepakaran mengenai garis panduan kerajaan bagi bank yang memiliki rumah yang diinsuranskan FHA. Rangkaian Kontraktor Pemeliharaan Harta dan HUD boleh menyediakan senarai komprehensif garis panduan semasa, jadi membiasakan diri dengan ini. Garis panduan menentukan jumlah bank yang dapat dibelanjakan untuk pemeliharaan harta benda. Amaun maksimum setiap harta berbeza mengikut negeri dan bilangan unit dalam bangunan. Peraturan kerajaan juga menetapkan bahawa harta milik pemberi pinjaman mesti diperiksa secara teratur untuk menghalang vandalisme dan menangani kerosakan berkaitan cuaca. Pemeriksa mesti menghasilkan laporan pemeriksaan, gambar dan dokumentasi yang memperincikan kerosakan.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingKursus Persijilan
Pensijilan memberi kontraktor kelebihan profesional berbanding mereka yang berpengalaman dalam bidang. Sebagai contoh, The University Agent adalah pembekal dalam talian kursus pensijilan perkhidmatan pemeliharaan dan bidang harta tanah. Kursus ini meliputi pemeriksaan, penyitaan, mendapatkan harta, dan penyelenggaraan rutin. Pelajar boleh menambah kursus asas dengan maklumat yang terperinci mengenai garis panduan Fannie Mae dan HUD. 1234Reo adalah sumber dalam talian lain untuk pensijilan pemeliharaan harta tanah. Kursus ini mengambil masa 15 jam, dan anda boleh mendaftar selama 30 hari akses dalam talian. Harga adalah $ 79 sehingga 2014. Kursus ini meliputi peraturan kerajaan, proses perampasan, dan bagaimana untuk berjaya sebagai vendor. Ia dibahagikan kepada bahagian berasingan dengan kuiz. Pelajar mesti mendapat skor 80% atau lebih tinggi pada setiap kuiz untuk lulus.
Kemahiran
Untuk berjaya sebagai kontraktor pemeliharaan harta, anda perlu dapat menguruskan sendiri. Ini bermakna anda mesti mempunyai pemacu dalaman dan fokus untuk berfungsi sendiri. Kemahiran penyelenggaraan adalah penting. Ini termasuk keupayaan untuk menukar kunci, menaiki tingkap, membaiki dinding yang rosak, paip pembaikan dan pagar, memangkas rumput dan melakukan pemeriksaan. Anda juga harus selesa mengambil gambar harta benda itu dan mempunyai kemahiran komunikasi yang kuat untuk menulis penerangan terperinci hartanah dan menjelaskan isu kepada bank dan pihak berkepentingan lain.
