Hampir 35 peratus rakyat Amerika menyewa tempat tinggal mereka pada tahun 2010, menurut data Biro Banci A.S.. Itu bererti sekitar 100 juta orang di A.S. tinggal di rumah, pangsapuri atau kondominium yang dipajak. Banyak puluhan ribu perniagaan juga menyewa ruang yang mereka beroperasi. Statistik Biro Buruh AS melaporkan bahawa hampir 304,000 orang telah bekerja sebagai pengurus hartanah, ejen pajakan dan pengurus persatuan masyarakat pada tahun 2010, tetapi BLS meramalkan hanya secara relatif pertumbuhan enam peratus anemik untuk kategori pekerjaan menjelang 2020.
$config[code] not foundPendidikan dan latihan
Walaupun kebanyakan jawatan ejen pajakan hanya memerlukan ijazah sekolah tinggi atau GED, majikan sering memilih calon dengan beberapa kolej atau ijazah sarjana atau sarjana, terutamanya untuk jawatan ejen pajakan komersil. Pentadbiran perniagaan atau pengurusan hartanah adalah program ijazah biasa bagi mereka yang ingin menjadi ejen pajakan. Ramai majikan juga memilih untuk menyewa ejen pajakan dengan ejen pajakan atau pensijilan profesional hartanah seperti pensijilan Negara Pangsapuri Pensijilan Negara atau lesen Realtors.
Menunjukkan Hartanah
Tanggungjawab utama ejen pajakan adalah untuk menunjukkan hartanah untuk pajakan kepada bakal penyewa. Selain membentangkan hartanah itu dengan cahaya yang positif dan memastikan penyewa prospektif melihat semua ciri, ejen pajakan perlu dimaklumkan tentang harta dan kejiranan itu, supaya dia boleh menjawab apa-apa soalan yang timbul.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPerundingan Pajakan dan Bincangkan Terma
Ejen pajakan juga biasanya merundingkan kadar sewa dan syarat kontrak pajakan lain dengan penyewa yang berpotensi. Ejen pajakan juga mengkaji semula terma kontrak dan membincangkan sebarang peraturan masyarakat tambahan, seperti yuran untuk sampah, utiliti dan sebagainya, dengan prospektif pemberi pajak. Ejen-ejen pajakan juga bertanggungjawab untuk mengutip sewa daripada penyewa, membuat deposit untuk perniagaan dan tugas-tugas pembukuan asas yang lain.
Mengesahkan Data Pemohon dan Rujukan
Satu lagi tugas penting bagi ejen pajakan ialah mengesahkan data pemohon sewa dan rujukan peribadi. Ini biasanya melibatkan pemeriksaan kredit dan pemeriksaan sejarah jenayah, serta memanggil untuk menyemak sejarah sewa pemohon dan bercakap dengan rujukan peribadi. Proses ini kadang-kadang boleh mengambil masa selama dua minggu.
Lain-lain
Kewajipan ejen pajakan lain termasuk meletakkan iklan dalam pelbagai jenis media untuk hartanah yang akan dipajak, membuat janji temu untuk melihat hartanah dengan bakal penyewa, menyimpan rekod, membuat salinan dokumen, dan menyenggara pejabat sewa. Sesetengah agen pemajakan juga mempunyai beberapa tugas berkaitan pengurusan, seperti mengatur pembaikan, menangani penyewa masalah dan menyelesaikan pertikaian.
