Seorang pengurus pemastautin kompleks apartmen tinggal di tempat di apartmen sendiri dan mengawasi pengurusan kemudahan dan alasan. Sewanya sering disubsidi sebagai sebahagian daripada gajinya. Beliau biasanya telah menetapkan waktu pejabat di mana ia tersedia untuk penyewa, tetapi juga mempunyai panggilan dan tanggungjawab kecemasan apabila keperluan timbul.
Perjanjian Sewa
Pengurus pemastautin menunjukkan pangsapuri kosong kepada bakal penyewa, menggariskan terma sewa, menulis perjanjian sewa dan mengambil deposit yang diperlukan. Beliau mengumpul sewa setiap bulan dan melakukan pemeriksaan keluar untuk mengosongkan penyewa. Pengurus memeriksa keadaan pedalaman harta sewa sebelum penyewa baru bergerak, mengatur pembersihan karpet, lukisan dan lain-lain penyelenggaraan rutin yang diperlukan.
$config[code] not foundPengurusan Hartanah
Pengurus residen bertanggungjawab untuk memastikan integriti struktur pangsapuri, termasuk sistem paip, pemanasan dan penyejukan, dan perkakas yang merupakan sebahagian daripada unit sewaan. Sekiranya ada sesuatu yang rosak atau memerlukan pembaikan, dia mengendalikannya sendiri atau mengaturkan untuk subkontraktor yang berkelayakan untuk membetulkan masalah itu. Pengurus juga mengawasi keadaan dasar dan kemudahan yang kompleks, mengatur landskap dan penyelenggaraan kolam renang, gelanggang sukan, peralatan permainan kanak-kanak, bilik dobi dan kawasan berkelah.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingPenyelesaian masalah
Pengurus residen mengantara pertikaian antara penyewa apabila ia timbul. Dia bertanggungjawab untuk memastikan haiwan peliharaan dikawal dan tahap bunyi dan penghunian berada dalam had undang-undang. Sekiranya kompleks merupakan sebahagian daripada persatuan komuniti, pengurus akan bekerja dalam penyelarasan dengan lembaga pengarah untuk memastikan semua penyewa mematuhi peraturan dan peraturan masyarakat. Dia boleh mengeluarkan peringatan dan menilai denda kepada pelanggar jika perlu.
Kewangan
Sesetengah pengurus hartanah pemastautin mengendalikan obligasi kewangan untuk pemilik harta tanah, membayar gadai janji, utiliti dan cukai harta, dan memotong cek kepada subkontraktor dan pekerja penyelenggaraan. Pengurus mungkin menghasilkan laporan status, mengendalikan aktiviti perbankan dan menjaga pemilik harta sehingga-kelajuan tentang keadaan harta itu.
Undang-undang Tuan Tanah-Tennant
Pengurus hartanah pemastautin mesti sentiasa sentiasa up to date pada undang-undang penyewa tuan tanah kerana mereka memohon untuk melakukan pemeriksaan latar belakang dan menyusuli undang-undang anti diskriminasi dalam harta pajakan. Kegagalan berbuat demikian berpotensi mengakibatkan denda atau tindakan undang-undang yang diambil terhadap pemilik harta tanah.
