McLean, Virginia (SIARAN AKHBAR - 19 Februari 2011) - Bermula 28 Februari 2011, program pinjaman pentadbiran A.S. Business Small Business (SBA) 504 akan mulai menerima permohonan untuk membiayai semula hutang hartanah yang layak bagi pemilik perniagaan kecil yang menghadapi pembayaran belon yang akan berlaku sebelum 31 Disember 2012.
Dalam siaran akhbar baru-baru ini, SBA Administrator Mills menegaskan, "Kelembapan ekonomi tahun-tahun kebelakangan ini dan nilai hartanah yang menurun telah memberi impak yang besar kepada banyak perniagaan kecil dengan gadai janji yang matang dalam beberapa tahun akan datang. Akibatnya, walaupun perniagaan kecil yang berkinerja baik dan membuat bayaran mereka tepat pada masanya boleh menghadapi rampasan kerana kesulitan yang mereka hadapi dalam pembiayaan semula dan penstrukturan semula hutang gadai janji mereka. Program sementara ini adalah alat lain SBA dapat menyediakan untuk membantu usaha kecil ini tetap berdaya maju dan melindungi pekerjaan. "
$config[code] not foundSyarikat-syarikat Pembangunan Bersertifikat, atau CDC, adalah saluran SBA untuk menyediakan 504 pinjaman. CDC telah menjangkakan peningkatan dalam permintaan kerana terdapat banyak perniagaan kecil di komuniti mereka yang telah menunggu pilihan pembiayaan semula ini sebagai cara untuk mengambil kesempatan daripada kadar faedah yang lebih rendah dan memperluaskan hutang yang mempunyai pembayaran belon yang matang. Keupayaan untuk menggunakan pinjaman 504 yang dijamin kerajaan untuk membiayai hutang hartanah komersil sedia ada telah diberi kuasa di bawah Akta Kerja Perniagaan Kecil, tetapi ia adalah program sementara yang akan tamat pada 27 September 2012.
Pinjaman pembiayaan semula SBA 504 akan disusun seperti pinjaman tradisional 504. Sebuah bank atau pemberi pinjaman pihak ketiga menyediakan sekurang-kurangnya 50% pinjaman, SBA - melalui CDC - memberi pinjaman hingga 40% dari pinjaman dan peminjam usaha kecil harus memberikan ekuitas sekurang-kurangnya 10%. Ekuiti ini boleh diambil dari penilaian aset sedia ada, bukannya suntikan tunai baru.
Peminjam akan dapat membiayai semula sehingga 90% daripada nilai harta semasa yang dinilai atau 100% daripada gadai janji tertunggak, yang mana lebih rendah, ditambah dengan kos pembiayaan semula yang layak. Hasil pinjaman tidak boleh digunakan untuk perbelanjaan perniagaan lain, dan 504 projek yang ada dan pinjaman yang dijamin pemerintah tidak layak untuk dibiayai semula. SBA dijangka akan mengeluarkan peraturan lanjut untuk melaksanakan sepenuhnya arahan perundangan untuk membolehkan peminjam menggunakan ekuiti hartanah yang berlebihan untuk modal kerja dalam perniagaan mereka.
Industri CDC menyambut baik peruntukan baru ini dan melihatnya sebagai cara yang sangat penting untuk membantu para pemilik perniagaan di seluruh negara, menghemat ribuan pekerjaan dan membantu pertumbuhan ekonomi. Persatuan Pembangunan Negara Kebangsaan (NADCO) - persatuan perdagangan yang mewakili CDC negara - telah memantau pembebasan peraturan SBA baru ini dengan sangat teliti. Presiden NADCO, Chris Crawford, menyatakan, "Kami telah menerima sekurang-kurangnya sepuluh pertanyaan seminggu sejak peruntukan pembiayaan semula diumumkan sebagai sebahagian daripada Akta Kerja Perniagaan Kecil pada September 2010. Perniagaan kecil dan bank telah berteriak untuk mengambil kesempatan daripada yang baru ini, lebih banyak pilihan membiayai semula sebagai satu cara untuk memegang harta perniagaan kritikal. Dalam banyak kes, ini bermakna menjimatkan perniagaan yang berkembang dari penutupan jika ia tidak dapat membiayai semula hutang matang. "
Program membiayai semula baru hanya untuk perniagaan yang dapat menunjukkan bahawa pinjaman mereka adalah semasa dan mereka telah berjaya membuat semua pembayaran yang diperlukan selama dua belas bulan terakhir. Terdapat juga penilaian bebas yang diperlukan untuk semua projek. Tetapi walaupun menghadapi syarat-syarat ini, SBA menjangkakan sebanyak 20,000 perniagaan kecil akan dapat memanfaatkan pinjaman pembiayaan semula khas ini. SBA telah mengupah lebih daripada 35 pemproses pinjaman baru untuk menangani peningkatan beban kerja di Pusat Servis Pinjaman Sacramento mereka.
Pemilik perniagaan kecil yang ingin membincangkan pilihan pembiayaan semula pinjaman mereka harus menghubungi Syarikat Pembangunan Bersertifikat di kawasan mereka. Lawati laman web NADCO di www.nadco.org untuk senarai CDC di negara ini.
Mengenai Persatuan Pembangunan Negara Kebangsaan (NADCO)
Dicipta pada tahun 1981, Persatuan Kebangsaan Syarikat Pembangunan adalah persatuan perdagangan bagi Syarikat-Syarikat Pembangunan Bersertifikat Amerika (CDCs). Disahkan oleh Pentadbiran Perniagaan Kecil A.S., CDC adalah organisasi pembangunan ekonomi berasaskan komuniti yang berkhidmat kepada komuniti dan negeri setempat mereka, dan didedikasikan untuk mempromosikan pengembangan perniagaan kecil dan penciptaan pekerjaan menerusi Program 504 SBA Loan. Sebagai tambahan kepada program 504, banyak CDC juga menyediakan perniagaan kecil dengan akses kepada program pinjaman pembangunan federal, negeri dan tempatan yang lain. Program-program ini menyediakan pembiayaan jangka panjang dan jangka pendek untuk peminjam.
Lebih dalam: Komen Pertumbuhan Perniagaan Kecil ▼
