Jika anda mencari harta pelaburan, atau hanya mencari banyak rumah, pertimbangkan untuk membeli harta yang tersedia melalui jualan cukai. Jualan cukai adalah hartanah yang diambil alih oleh bandar atau perbandaran di mana ia terletak untuk cukai yang terhutang. Ini biasanya berlaku apabila perampasan bank akan berlaku. Bandar, daerah atau perbandaran meletakkan lien di rumah apabila cukai harta tidak dibayar untuk jangka waktu tertentu. Ini berbeza mengikut keadaan atau lokasi. Lelongan jualan cukai biasanya dijalankan secara langsung, tetapi lelongan dalam talian menjadi lebih popular.
$config[code] not foundHubungi pejabat cukai daerah anda, atau daerah harta yang anda ingin beli, untuk tarikh dan masa jualan cukai yang akan datang. Jualan cukai ini diadakan pada waktu yang dijadualkan sepanjang tahun.
Lawati pejabat cukai daerah secara peribadi atau dalam talian untuk mengambil atau memuat turun borang permohonan lelongan dan apa-apa dokumen lain yang diperlukan untuk menyertai lelongan.
Tentukan jenis lelongan yang anda sertai. Walaupun kebanyakan lelongan adalah standard, dengan harta yang pergi ke pembida tertinggi, lelongan lain menggunakan pemilihan rawak semua pembida berdaftar untuk memilih pemenang. Sekiranya terdapat hubungan antara pembida, kaedah lain akan digunakan untuk menentukan pemenang utama tawaran tersebut. Memahami aspek lelong ini akan menyediakan anda dengan lebih baik untuk tawaran yang berjaya.
Dapatkan pensijilan dana yang tersedia dari bank anda atau sebarang dokumentasi kewangan lain yang diperlukan oleh lelongan khusus anda. Pejabat cukai akan memberi anda semua maklumat yang anda perlukan untuk membawa anda ke lelongan selepas anda mendaftar.
Menghadiri lelongan dan melalui proses pembidaan. Sekiranya tawaran anda berjaya, anda akan mempunyai sehingga sejam selepas lelongan ditutup untuk membayar bida anda sepenuhnya dan mengambil alih harta anda.
Petua
Jika hartanah yang anda berminat berada dalam daerah atau bidang kuasa yang berlainan, pastikan anda mendaftar di setiap daerah untuk lelongan untuk setiap harta tanah. Pendaftaran untuk satu lelongan tidak bermakna anda berdaftar untuk satu lagi.
Amaran
Seperti mana-mana pelaburan, terdapat risiko yang terlibat dalam hartanah jualan cukai. Pastikan untuk melakukan penyelidikan pasaran anda sendiri atau bercakap dengan seorang broker barang yang berpengalaman atau peguam hartanah untuk mendapatkan bantuan sebelum membeli harta pada jualan cukai.
