Di negeri Arkansas, seperti di kebanyakan negeri lain, undang-undang harta tanah menguruskan apa yang individu boleh dan tidak boleh melakukan secara sah semasa bekerja dalam profesi hartanah. Walaupun terdapat banyak undang-undang dan peraturan, beberapa yang utama yang mempengaruhi profesinya berkaitan dengan perizinan individu dan perniagaan yang ingin menyenaraikan dan menjual harta benda.
Lesen Agen
Di Arkansas, undang-undang hartanah mengawal siapa yang boleh dan tidak boleh terlibat dalam amalan menjual hartanah. Sesiapa yang melakukan apa-apa aktiviti yang disenaraikan dalam A.C.A 17-42-103 (12) mesti mempunyai lesen hartanah dari negeri ini untuk bekerja secara sah sebagai broker atau ejen. Arkansas menggunakan Pearson VUE sebagai organisasi yang membangun dan mentadbir ujian untuk lesen. Meluluskan peperiksaan hartanah hanyalah satu langkah dalam proses pemberian lesen.
$config[code] not foundSebelum Suruhanjaya Harta Tanah Arkansas (AREC) akan memberikan lesen, anda mestilah umur majoriti, iaitu 18 di Arkansas; mengemukakan bukti umur anda, yang boleh termasuk lesen memandu yang sah atau sijil kelahiran; dan mempunyai 60 jam pendidikan dalam hartanah yang diperoleh dari salah satu sekolah yang diiktiraf negeri ini. Negeri juga akan melakukan pemeriksaan latar belakang sebelum mengeluarkan lesen.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Pengurusan Firma
Undang-undang harta tanah Arkansas juga menjejaskan firma hartanah. Untuk membuka firma, individu mesti memfailkan borang dengan AREC untuk nama firma itu. Setelah AREC meluluskan nama untuk perniagaan, firma itu mesti melantik broker utama berlesen. Broker utama adalah orang yang negara akan bertanggungjawab untuk mengekalkan semua undang-undang harta tanah tempatan, negeri dan persekutuan, termasuk memastikan bahawa kakitangan mempunyai lesen yang sesuai untuk melaksanakan kerja yang mereka lakukan. Di samping itu, firma mungkin memerlukan broker eksekutif jika firma itu mempunyai lebih dari satu pejabat yang beroperasi di bawah namanya.
Sebagai sebahagian daripada pengurusan firma harta tanah, broker prinsip akan menentukan sama ada atau tidak firma itu perlu memohon untuk akaun amanah, yang membolehkan perniagaan untuk memisahkan dana yang diterima untuk perkara-perkara seperti escrows dan dana amanah dalam akaun amanah khas.
Kod Etika
AREC dan organisasi seperti Persatuan Realtors Arkansas mempunyai hak untuk menguatkuasakan tindakan disiplin untuk mana-mana broker barang di Arkansas yang gagal mematuhi undang-undang dan peraturan untuk industri. Ini boleh merangkumi secara tidak sengaja menyuraikan maklumat, membuat janji palsu untuk menjual harta atau mewakili lebih daripada satu pihak dalam transaksi.
Untuk bekerja sebagai broker barang di Arkansas, anda perlu memastikan anda mematuhi Kod Etika, yang merangkumi peraturan seperti bekerja dengan satu pihak dalam urus niaga untuk memastikan anda memberikan parti itu dengan rundingan yang terbaik. Undang-undang dan peraturan hartanah di Arkansas juga meliputi perkara seperti kontrak. Agen mesti menyediakan pelanggan dengan salinan bertulis kontrak yang lengkap dengan apa-apa tandatangan yang diperlukan. Dalam sesetengah kes, ejen mungkin perlu mendedahkan sepenuhnya apa-apa aspek kepada perjanjian seperti pampasan yang diterima daripada ejen penyenaraian.
Persatuan Realtors Arkansas 11224 Pusat Eksekutif Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
