Penilai harta merupakan juruukur pakar yang mengarahkan klien mengenai penilaian hartanah termasuk rumah, kilang dan kedai. Penilai harta adalah istilah yang digunakan terutamanya di United Kingdom dan bekas negara yang diperintah oleh kerajaan British seperti Afrika Selatan dan Australia. Tugas sama di Amerika Syarikat dilakukan oleh pentaksir hartanah. Penilai harta tanah biasanya memerlukan ijazah dalam subjek seperti undang-undang atau pengurusan harta atau kelayakan profesional. Mengikut laman web Kerjaya Nasihat, pengalaman penilai harta dapat memperoleh 24,000 hingga 36,000 pound British (sekitar $ 37,000 hingga $ 49,500 A.S.)
$config[code] not foundPenilaian
Penilai harta menilai hartanah di tapak dan mengukur dimensi tanah. Mereka boleh dibantu dengan pasukan juruukur atau wakil undang-undang dalam kes di mana penilaian adalah rumit.
Seorang penilai perlu mempunyai pengetahuan terperinci tentang faktor-faktor yang boleh mempengaruhi harga hartanah seperti lokasi, kadar jenayah, iklim ekonomi dan mana-mana undang-undang harta tanah yang berkaitan di kawasan tersebut. Sekiranya mengatur penjualan harta komersil, seorang penilai juga perlu menilai potensi perniagaan kawasan tertentu.
Pelaporan
Penilai harta meneliti nilai aset pelanggan dan menghasilkan laporan terperinci yang menggariskan penemuan mereka. Apabila pelanggan berpuas hati dengan penilaian, jadual penilai menjual harta pada lelongan.
Penilai harta juga menyimpan laporan bertulis yang menggariskan semua aktiviti, seperti rundingan antara pihak yang terlibat dalam penjualan atau pembelian. Menjaga laporan yang tepat adalah penting, jadi apa-apa pertikaian antara pelanggan adalah terperinci sekiranya keputusan transaksi dalam prosiding mahkamah.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingNasihat
Penilai menasihatkan pelanggan individu dan firma korporat mengenai strategi yang berkesan untuk membeli hartanah, seperti mengeksploitasi sebarang kelemahan undang-undang dan pentadbiran yang boleh membantu pembelian melalui pantas. Seorang penilai juga menasihatkan pelanggan tentang pembayaran balik pinjaman yang mungkin dan kemungkinan pulangan untuk pelaburan mereka berdasarkan kualiti harta dan lokasinya.Penilai juga memberi arahan kepada pelanggan mengenai kaedah yang kos efektif untuk melupuskan harta benda yang membatalkan atau memerlukan kerja yang teruk.
Lelongan
Penilai menjalankan kerja-kerja pemasaran untuk menjadikan harta itu menarik kepada pembeli berpotensi dan boleh melakukan kerja lelongan secara peribadi. Penilai juga boleh berurusan dengan penjualan dan lelongan barang peribadi yang dilampirkan kepada harta benda seperti kenderaan dan perabot
Tugas Pakar
Sesetengah peniaga pakar dalam menyelesaikan pertikaian yang berkaitan dengan jualan harta. Dalam peranan ini, seorang penilai mungkin perlu hadir sebagai saksi pakar di mahkamah jika satu atau kedua-dua pihak memulakan prosiding undang-undang. Penilai lain pakar dalam menilai dan menjual alat dan jentera dalam kes-kes di mana perniagaan menjadi pembubaran, seperti yang dinyatakan di laman web Karier Nasihat.
