Koordinator urus niaga hartanah berfungsi sebagai penghubung antara agen hartanah, pelanggan, syarikat escrow dan broker gadai janji semasa proses penjualan hartanah. Banyak pembrokeran hartanah mengupah penyelaras urus niaga untuk menguruskan tugas pentadbiran dengan berkesan dalam menutup penjualan, menurut Clareity Consulting.
Prasyarat Pendidikan dan Pekerjaan
Penyelaras transaksi hartanah boleh sama ada ejen hartanah berlesen atau tidak berlesen. Faedah memiliki lesen hartanah termasuk potensi kenaikan gaji dan keupayaan untuk berkomunikasi dengan lebih berkesan dengan ejen dan pelanggan. Koordinator transaksi hartanah tidak berlesen tidak boleh berunding atau mendedahkan syarat harga kepada pelanggan. Terlepas dari pelesenan, penyelaras transaksi hartanah memerlukan latar belakang perkeranian atau pentadbiran pepejal dan pengetahuan tentang hartanah sebagai prasyarat pekerjaan. Latihan formal tidak semestinya diperlukan, mahupun mana-mana ijazah kolej tertentu.
$config[code] not foundTugas Escrow
Penyelaras transaksi hartanah menerima kontrak pembelian yang disahkan daripada ejen, membuka escrow dan membekalkan pegawai escrow atau tajuk dengan maklumat yang diperlukan untuk memulakan proses mengurus fail tersebut. Penyelaras urus niaga hartanah mengatur pengambilan wang deposit permulaan. Di samping itu, penyelaras transaksi hartanah menghantar ejen bekerjasama apa-apa pendedahan yang diperlukan oleh undang-undang.
Video Hari Ini
Dibawa kepada kamu oleh Sapling Dibawa kepada kamu oleh SaplingMasa Frames dan Deadlines
Penyelaras urus niaga bertanggungjawab mewujudkan tempoh masa untuk tarikh penting seperti tarikh akhir bagi pinjaman dan penyingkiran luar jangkaan pemeriksaan. Beberapa hari sebelum tarikh akhir, penyelaras transaksi hartanah memanggil atau menghantar e-mel peringatan kepada ejen harta tanah, supaya semua tanggungjawab dipenuhi. Kadang-kadang penyelaras transaksi harta tanah pesanan pernyataan pendedahan bahaya semulajadi bagi pihak penjual atau jadual pemeriksaan rumah untuk pembeli.
Tugas Pentadbiran
Kerja pentadbiran adalah sebahagian besar daripada kerja penyelaras transaksi hartanah. Tugas termasuk menyelenggara fail untuk memastikan semua pendedahan mandatori selesai dan dihantar kepada agen atau broker yang bekerjasama untuk ulasan dan kelulusan pelanggan. Apabila setiap dokumen dikembalikan melalui pos, faks atau e-mel, penyelaras transaksi hartanah memeriksa semua permulaan, tandatangan dan tarikh sebelum menandakan pendedahan sebagai lengkap dan memfailkannya. Di samping itu, penyelaras transaksi hartanah menyeru agen dan pihak lain untuk mengingatkan mereka tentang dokumen yang hilang.
Kawalan kualiti
Koordinator urus niaga memastikan pengurusan lancar dan cekap langkah-langkah yang diperlukan untuk menutup jualan. Pelanggan atau ejen sering bergantung kepada penyelaras transaksi hartanah untuk memantau dan menilai kemajuan jualan supaya tarikh akhir yang penting dipenuhi dan kontinjensi dibebaskan. Selain itu, penyelaras transaksi hartanah menyediakan audit permulaan fail bagi broker pengurusan untuk semakan.
Tugas Tambahan
Sesetengah penyelaras transaksi harta tanah menghasilkan pemasaran untuk ejen, seperti kad pos '' Hanya Jual 'atau buletin bulanan. Penyelaras urus niaga hartanah lain adalah ejen berlesen yang boleh membantu ejen dengan merundingi semula istilah selepas pemeriksaan perosak mendedahkan kerosakan reput kayu yang perlu dibetulkan sebelum dana pinjaman.
