Menyewa ruang pejabat pertama anda boleh menjadi titik perubahan yang menarik untuk perniagaan anda. Tetapi memilih mana-mana pejabat akan menjadi satu kesilapan. Anda perlu memastikan bahawa pejabat anda adalah salah satu yang akan menyokong pasukan anda dan membolehkan anda berkembang dan berkembang. Berikut adalah perkara yang harus dipertimbangkan sebelum menyewa ruang pejabat pertama anda.
Petua untuk Menyewa Ruang Pejabat Pertama Anda
Memutuskan Jika Anda Sentiasa Perlu Satu
Perniagaan biasanya memerlukan pejabat yang berdedikasi untuk terus hidup. Tetapi banyak usahawan hari ini hanya bekerja dengan baik dari pejabat-pejabat rumah atau bahkan ruang kerja bersama. Sekiranya perniagaan anda berfungsi dalam salah satu persekitaran alternatif ini, anda boleh menyimpan banyak masa dan wang.
$config[code] not foundPilih Lokasi Berdekatan Pasukan Anda
Jika benar-benar penting bagi anda untuk mempunyai ruang pejabat yang berdedikasi, maka lokasi itu kemungkinan pertimbangan penting anda apabila menyewa ruang pejabat pertama anda. Anda terlebih dahulu perlu memastikan bahawa pejabat akan cukup dekat untuk ahli pasukan anda untuk berulang. Atau jika anda tidak mempunyai pasukan baru, pilih pejabat yang cukup dekat untuk kawasan yang mempunyai potensi bakat.
Pastikan Bahawa Mudah Dihubungi untuk Orang Lain
Anda juga perlu menyimpan pelanggan apabila memilih lokasi. Adakah bangunan pejabat yang anda cari mudah diakses dari jalan raya atau pengangkutan awam? Adakah mereka dapat dengan senang hati menemuinya?
Pikirkan Mengenai Kemudahan Yang Anda Mahu Berdekatan
Faktor lain apabila menyewa ruang pejabat pertama anda yang boleh mempengaruhi keputusan lokasi anda adalah kemudahan berdekatan. Pasukan anda mungkin akan menghargai sebuah pejabat yang setidaknya agak dekat dengan restoran dan kedai kopi. Dan jika terdapat tempat-tempat tertentu yang perlu anda lawati secara berkala untuk tujuan perniagaan, seperti ruang mesyuarat atau bank, anda akan mahu mereka berada berdekatan juga.
Mempunyai Bajet Ketat dalam Minda
Selepas lokasi, kos mungkin kebimbangan besar seterusnya anda. Jangan pilih pejabat yang akan meletakkan perniagaan anda terlalu jauh ke dalam hutang dan aksi pertumbuhannya. Crunch nombor sebelum anda mula mencari untuk mencari anggaran yang akan membolehkan anda beroperasi dengan selesa.
Akaun untuk Perbelanjaan Ekstra
Terdapat banyak perbelanjaan yang menyewa ruang pejabat. Sewa sebenarnya hanyalah sebahagian daripadanya, apabila ia datang kepada kebanyakan hartanah. Dan perbelanjaan tambahan itu benar-benar boleh ditambah jika anda tidak menyumbang kepada mereka dalam belanjawan asal anda.
Paul Miller, naib presiden broker untuk Office Services Group di Dayton, Ohio berkata dalam e-mel kepada Trend Perniagaan Kecil, "Pastikan anda memahami apa yang disertakan (dan tidak) dalam sewa yang disebutkan. Adakah Tuan mahu anda membayar untuk utiliti anda? Telefon dan data? Penyingkiran salji dan ais? Pastikan ia jelas, dan ia dinyatakan dengan jelas di dalam Pajakan. "
Pastikan Pasti Sewa Jelas
Hanya mengetahui apa yang disertakan adalah satu perkara apabila menyewa ruang pejabat pertama anda. Anda juga perlu memastikan bahawa semua peruntukan tersebut dinyatakan dengan jelas dalam pajakan. Anda tidak mahu hanya mengambil kata tuan tanah anda bahawa beberapa utiliti dimasukkan hanya untuk dikenakan untuk mereka kemudian kerana tidak dinyatakan secara rasmi dalam pajakan anda.
Ketahui Siapa Yang Bertanggungjawab untuk Pembaikan
Pembaikan ruang anda juga boleh mewakili perbelanjaan yang besar. Jika tuan tanah anda bertanggungjawab untuk perbelanjaan tersebut, pastikan mereka bersedia menjaga mereka dengan tepat pada masanya. Tetapi jika anda, pastikan terdapat beberapa bilik yang goyah ke dalam bajet anda.
Dapatkan Bantuan Daripada Pakar
Proses mencari ruang pejabat boleh menjadi sangat menggembirakan bagi pemula. Tetapi jika anda mencari ejen hartanah komersil atau broker yang biasa dengan sifat-sifat di kawasan tersebut, mereka boleh membuat keseluruhan proses lebih mudah. Tanyakan di sekitar atau cari portal dalam talian seperti Colliers International untuk mencari seseorang dalam komuniti sasaran anda.
Cari Bangunan Selamat
Bangunan itu sendiri perlu menawarkan beberapa kemudahan juga. Untuk memastikan anda, pekerja dan peralatan anda selamat dan terjamin, mengetahui sama ada bangunan itu mempunyai pengawal keselamatan, cara masuk dan keselamatan selepas waktu pejabat.
Pilih Ruang Yang Memadankan Pasukan Anda
Sudah tentu, anda memerlukan ruang yang cukup besar bagi ahli pasukan anda untuk masing-masing mempunyai meja atau tempat duduk. Tetapi anda tidak mahu sesuatu yang begitu besar yang anda bayar untuk keseluruhan bilik yang anda tidak pernah gunakan.
Tetapi Tinggalkan Beberapa Bilik untuk Berkembang
Walau bagaimanapun, sedikit ruang tambahan boleh menjadi perkara yang baik, terutamanya jika anda bercadang untuk berkembang dalam tempoh pajakan anda. Malah beberapa bilik ruang tambahan atau beberapa bilik untuk menambah beberapa meja boleh membantu.
Tentukan Bagaimana Anda Ingin Pejabat Diasaskan
Adakah anda mahukan konsep terbuka atau ruang kerja lebih tertutup? Para bos dan pasukan yang berbeza mempunyai keutamaan yang berbeza. Oleh itu, fikirkan apa gaya yang sesuai dengan pasukan anda yang terbaik dan pilih pejabat yang meminjamkan dirinya ke susun atur pilihan anda.
Ketahui Tepat dalam Keadaan Apa Anda Akan Terima Ruang
Sesetengah pejabat tidak selalu datang seperti yang diiklankan. Dan sesetengah orang memerlukan sedikit kerja sebelum anda benar-benar mengalihkan perkara anda. Sekiranya anda ingin tahu apa ruang yang kelihatan seperti jika anda sebenarnya membuat keputusan untuk menyewanya, anda perlu bertanya soalan tersebut. Miller berkata:
"Pastikan anda memahami bagaimana ruang akan dihantar. Adakah anda memerlukan penambahbaikan seperti cat dan permaidani, atau adakah anda memerlukan dinding dan pintu yang dipindahkan atau ditambah? Siapa yang akan membayar untuk penambahbaikan ini? "
Pertimbangkan Tempat Letak Kereta dan Basikal
Tempat letak kereta adalah faktor penting lain yang mungkin diabaikan ketika menyewa ruang pejabat pertama anda. Anda perlu pastikan terdapat ruang letak kereta yang cukup berdekatan supaya pasukan anda dapat bekerja dengan tepat pada masanya tanpa banyak kerumitan. Tempat letak kereta yang selamat atau kawasan khusus adalah tambahan. Atau jika anda berada di kawasan di mana terdapat lebih ramai penunggang motosikal, pastikan terdapat rak atau ruang yang cukup di tempat di dalam bangunan untuk pekerja menyimpan motosikal mereka.
Fikirkan Mengenai Bagaimana Pejabat Akan Menampakkan Kepada Orang Lain
Suka atau tidak, pejabat anda menghantar mesej kepada orang lain mengenai perniagaan anda. Sekiranya anda memilih bangunan yang runtuh, itu boleh memberitahu pelanggan bahawa anda sedang bergelut. Tetapi jika anda mengatasi anggaran anda dengan ruang yang mewah untuk pejabat pertama anda, mereka mungkin berfikir bahawa mereka membayar terlalu banyak.
Mempunyai Tempat untuk Bertemu
Selain hanya meja atau bilik kecil, anda perlu memikirkan beberapa ruang lain yang boleh berguna kepada pasukan anda. Adakah anda memerlukan bilik persidangan khusus atau beberapa bilik mesyuarat yang lebih kecil? Adakah anda memerlukan dapur atau mana-mana jenis ruang tertentu?
Ketahui Apa Anda Dibenarkan untuk Menyesuaikan
Anda mungkin mahu membuat pejabat pertama anda sendiri. Tetapi kebanyakan tuan tanah mungkin tidak mahu anda mengetuk dinding dan mengubah bangunan mereka sepenuhnya. Jadi sebelum anda menandatangani apa-apa, lihat apa yang anda boleh lakukan untuk ruang tanpa mereka mengenakan bayaran ganti rugi.
Pertimbangkan Panjang Pajakan
Panjang pajakan anda boleh menjadi satu lagi faktor penting dalam keputusan anda apabila menyewa ruang pejabat pertama anda. Untuk pejabat pertama anda, anda mungkin tidak mahu terikat dengan komitmen jangka panjang. Anda tidak mahu terjebak dengan ruang pejabat jika perniagaan anda lipatan, menjual atau mengatasi ruang.
Mempunyai Keyakinan dalam Perniagaan Anda Bergerak ke Hadapan
Atas sebab itu, anda benar-benar perlu memikirkan di mana anda melihat perniagaan anda pada akhir tempoh masa itu. Jika ia adalah pajakan lima tahun, di mana anda melihat perniagaan anda dalam tempoh lima tahun? Dan adakah anda mempunyai rancangan sebenar untuk sampai ke sana?
Mempunyai Peruntukan di Tempat untuk Keluar Awal
Sekiranya berlaku, anda perlu tahu apa yang mungkin berlaku jika anda terpaksa memecah pajakan anda. Pastikan anda selesa dengan apa-apa yuran atau hukuman lain sekiranya berlaku perubahan dalam sepanjang masa pajakan anda.
Photo Space Office melalui Shutterstock
17 Komen ▼
